seatree wrote:
農地可以蓋工廠，還可以就地合法，農地卻不能蓋超商，農地超商也不能就地合法。
民進黨執政的官員根本目無法紀，還敢講別人的法治觀念太差？
台灣的農地政策本來就很扯，
藍綠兩黨都一樣啦！
一塊農地，24小時衛星照監看，是把農民當賊嗎？
夠扯了吧！
有問過農地主人嗎？私人領域能這樣監視嗎？
台灣的農地政策本來就很扯，
藍綠兩黨都一樣啦！
一塊農地，24小時衛星照監看，是把農民當賊嗎？
夠扯了吧！
有問過農地主人嗎？私人領域能這樣監視嗎？
你不去了解各國的農地政策, 就來批我中華民國的農地政策, 會不會太不專業了啊,
AI 摘要
各國對農地的限制各有不同，主要在於土地使用分區、轉用限制、建物興建及分割等方面。 許多國家都設有農地保護政策，以確保糧食安全和農業發展，同時也面臨著農地非農業利用、農地炒作等問題。 以下是一些具體例子：
1. 臺灣:
農地農用:
臺灣農地主要受《農業發展條例》規範，強調農地農用，非農業使用需經許可並符合相關規定。
農舍興建:
農舍興建需符合農業設施容許使用規定，且不得作為住宅使用，違者將面臨處罰和容許使用廢止。
農地分割:
耕地分割有最小面積限制，一般為0.25公頃，但有例外情況，如繼承或修正施行前共有耕地。
農地轉用:
農地轉用需經主管機關許可，且並非所有農地都可轉用，需符合相關規定。
罰則:
農地若未作農業使用，將面臨罰款，並限期改善。
2. 日本:
農地農用:
日本農地法對農地農用有嚴格規範，農舍興建需與農業經營不可分割，且需在營農計畫中明確說明用途。
農地轉用:
農地轉用需經許可，且並非所有農地都可轉用，都道府縣指定的「農業振興地區」與市町村設定的「農用地區域」禁止轉用。
分割:
日本農地分割沒有面積限制，但若要興建農舍，則需符合農業設施容許使用規定。
3. 其他國家:
美國:
美國各州對農地有不同的保護政策，有些州設有農地保護區，限制農地轉用；有些州則允許農地多元利用。
歐洲國家:
歐洲國家普遍對農地有較嚴格的保護政策，限制農地轉用，並鼓勵農業發展。
總結:
各國農地限制的差異主要體現在具體政策的制定和執行上，但總體而言，都強調農地應以農業生產為主，避免非農業利用，並在一定程度上限制農地的轉用和分割，以保障糧食安全和農業發展。
種光電也不是所有農地都能申請
https://www.moa.gov.tw/theme_data.php?theme=news&sub_theme=agri&id=8993
農委會表示，農業發展條例第10條明定，農業用地變更為非農業使用時，應以不影響農業生產環境之完整為前提，農委會已於109年7月修正「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」，限制特定農業區及養殖漁業生產區，無論面積大小，均不得變更設置太陽光電；對於2公頃以下之農業用地，亦不同意變更；此外，強化審查流程，對於2至30公頃屬地方開發審議案件，應徵得中央農業主管機關審查同意，嚴格審查。針對媒體報導有業者於後壁區開發設置太陽光電，農委會將督導臺南市政府依規定加強審查作業，以維護農地資源及生產環境完整。
科學園區用地, 是要重劃的, 是政府主導, 工業和農業看你要選哪個, 桃園選擇農業, 趕走了台積電不是嗎?
種超商還真的不行啊, 超商哪裏有公眾利益?? 科技園區有工作機會, 有產值, 超商的產值在哪裏? 差多少?
只要變成科技園區, 裏面就可以蓋超商了啊, 地目就是不同.
ms86 wrote:
台灣的農地使用制度很奇怪？
有些可以種光電，不種作物，不但合法，政府還給補貼？
有些，只不過種一間方便百姓日常活動所需的超商，就是違規，要求限期改善，不然就罰？
有些更誇張了，財團有需要建廠，政府一口氣就圈了數百甲農地，種了科技園區，再讓財團進駐使用？
有些小老百姓，因為持有的農地面積未達0.25公頃，因此不能在自家農地種房子，只能買建商蓋的房子？有不信邪的農民試著種一間房子，馬上就會收的地方政府的關懷的問候，「限期改善」？
農地持有人不能自由使用，政府可以透過徵收種科技園區，農民卻連種一間超商都不行？
科技園區與超商都是與公眾利益有關，為何厚此薄彼啊！
不要扯國土規劃，糧食危機等說法，都是騙人的手法而已啦！
好奇想問，其他國家農地制度，會限制農民種自己的房子嗎？
常看對岸中國的視頻，農家自己建房子很普遍，不太限制。
反觀，民主自由的寶島，農民得買房子住？
我怎麼有點搞不清楚了，到底哪裡民主了？
ms86 wrote:
常看對岸中國的視頻，農家自己建房子很普遍，不太限制。
反觀，民主自由的寶島，農民得買房子住？
我怎麼有點搞不清楚了，到底哪裡民主了？
樓主可以考慮去對岸住一段時間，考察兩岸民主之差異，有了實際經驗之後更有說服力。
chang.d1210 wrote:
樓主可以考慮去對岸住一段時間，考察兩岸民主之差異，有了實際經驗之後更有說服力。
呵呵！
為何要離鄉背井？
我自己有農地，你卻叫我離鄉背井去中國大陸體驗？
太扯了！
台灣以前的農地（民國89年之前）,農地只有農人才能買賣！
在當時，農民要自己蓋房子也沒有太多限制，單筆農地1/10建蔽率，依據政府的設計藍圖蓋，還不用建築師，直接找土木包工就能蓋。
後來，開放農地自由買賣，農民的權益反而越來越受限。要蓋農舍，單筆面積要達到0.25公頃（約745坪左右），試問能有多少農民符合？
台灣是小農為主的農業型態，隨著繼承，持有農地面積只會越來越小。有些農民對於農地法規使用的限制，在不堪其擾之下只能選擇出售農地。
有錢的人或財團藉機收購農地，反而造就台灣一大堆人不會耕種，卻有農地及農民的身份的荒唐可笑的事！
太扯了吧！
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