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房市寒冬?高雄屋主撐不住了:虧錢賣房!專家揭「3原因賠售」

twbbking wrote:
從980萬 換了三手 共通點就是一來買方會說我是要養老自用什麼的
然後就掛賣 然後開高後來賣的價錢我給你加上上次跟這次的仲介費然後利息 過手的就是持平出場而已
幾次都這樣 然後就到1500多萬以上
總結 都是仲介賺了仲介費


炒短線就這樣沒錯
一千萬的房子
就仲介費和一些雜費加起來就好幾十萬
若賺錢房地合一又35~45%
然後以為房價驚驚漲
結果賺的錢都給政府和仲介了
高雄房子要搞到賠錢賣的真的不簡單

100間可能找不到兩間

強者我朋友小小企業主十年前買了些土地與十幾間大樓產品

大樓獲利50%~100%出清了差不多了 剩凹仔底的不賣等富邦漢神蓋好再賣

土地200% 土地幾塊還出租一年租金千萬起 哀哀哀

現在夫妻一年出國十幾次 頭等艙商務艙 董事長團費那種 這輩子也花不完

要投資就別買房 去什麼蛋殼區雞屎區 買土地還更好

說不定雞屎變黃金

疫情前鄰居隨口聊天 想買房問我買哪好 我跟他說去某區看看 那邊應該不錯

他手腳也很快 沒多久跟我說買了一間1+2F店面 一坪27萬 還出租收租

幾年的租金入手 現在那邊實價登入又多了幾十%
BIGHANCE wrote:
高雄房子要搞到賠錢賣...(恕刪)


真的,

我20年前買全新捷運旁的大樓每坪10萬,

之後每坪要用14萬賣,賣了10年賣不掉,

結果疫情期間賣了20幾萬,

現在已經漲到30幾了,

真的是不可能賠
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