登卡普 wrote:
所以人口分兩種：一、是下班回家的【睡覺人口】，二、是上班工作的【勞保人口】。
一天有24小時，回家睡覺的時間只佔8小時，其餘的時間必須在外工作討生活。
越少子化就越都市化！
現在的問題是挺不過關稅，將直接殺死公司、工廠，連上班地點都沒了，你還擔心在外工作討生活？房子不買可以租，但喝水吃飯無法省，光擠在都市卻沒工作，是在都市化個毛？
川普現在搞出來的是新問題，各國的頭都抱著燒，參考之前數據有個啥用？
反擊！中國宣布對美所有進口商品課34%關稅
2021startup wrote:貶無可貶，底線以出，不可能碰到40，連35都不可能
其實要對抗關...(恕刪)
亮的發白 wrote:
你跟登大講什麼統計學？
你不知道登大的厲害嗎？
川普上台時局天天在變，
他卻能鐵板釘釘的說，
房地產不會有事，
跟這種神人嘴什麼統計學，
他是這個世界的主宰。
不是房地產不會有事，而是一旦房價下跌，就沒人願意賠錢蓋房子出來賣。
所以房價下跌真實市場情況就是 . . . . . .
一、建商立刻收手不推案，繼續囤地、養地等上漲。
二、蓋到一半的如果資金沒問題就繼續蓋，因為買賣合約已經成立，房屋總價不變。
三、蓋到一半的如果資金有問題就讓他爛尾樓，死的則是大小承包商跟預購的屋主。
四、中古屋市場也會因為價格不優而惜售，手骨夠粗的一樣囤房等上漲，財力不夠的就
被銀行收回，再加價丟出來賣，只是從屋主加價賣變成銀行加價賣而已。
綜合以上四點，房市大跌後自然就沒人要蓋房子，都沒人要蓋房子所以也買不到房。
為啥總是有人喜歡幻想【建商是白痴】呀？沒有利潤！建商會繼續蓋房子給你買？
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