改建補償談不攏先下手為強 (第3頁)

orgichen
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2009分

21樓

2016-05-30 13:35

誰對錯，這個立場不同，不加柴火。

老人家來講古，50年前家父在三重買的第一間房子，就是只有房屋所有權，沒有土地，而且還是只有一半房子產權。因為土地不是屋主的，而且屋主只賣我們一半，另一半他自住。

說起原因是：
這屋主因為沒地，向同宗兄弟借地蓋屋，那時三重沒建堤防，整個三重就是行水區，每年颱風就發大水，所以土地房子都不值錢。地主念在同姓份上，也沒差幾十坪地，就借給屋主蓋了房子。

就這樣50年，地主的下一代年年來討地，屋主就說是你長輩自願無償借地，就這樣戰了50年。

要說房子不合法，我聽長輩說50年前建物管理不完整，不像現在要建照、使用執照，你蓋了就蓋了，沒蓋到別人的地被抗議，公部門也不會來看你的。

J1977 wrote:
就是一個黑吃黑的概...(恕刪)

xyuan11

xyuan11
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75分

22樓

2016-05-30 13:39

第一次在大陆以外的地方听到这种事情…

FemcAT

FemcAT
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262分

23樓

2016-05-30 13:49

第一次?

台北市已經發生過了,只是大家都裝忙,都忘記龍腦了,還罵釘子戶死要錢

飛翔的魚

飛翔的魚
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460分

24樓

2016-05-30 14:38

亂拆屋的惡建商橙鴻建設　母公司曝光

建商偷拆房子　去年颱風夜已偷挖洞

不過都是屋主個人講的就是

另外針對違建

律師吳聖欽昨表示，建商無權拆除任何人的房屋，即便居住者沒有土地所有權，或租賃、竊佔、違建的房屋，也都必須透過法院程序，釐清所有權後，才能執行拆除工作，建商若強拆，恐觸犯《刑法》毀損器物罪，最重可處5年徒刑。若房屋已遭強拆，要回復原狀已不可能，屋主僅能透過訴訟來爭取損毀賠償。

andy2000a

andy2000a
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25樓

2016-08-10 9:09

飛翔的魚 wrote:
亂拆屋的惡建商橙鴻建...(恕刪)

今年5月，新北市三重河邊北街林仁堅一家5口外出吃早餐，返家驚見屋子被夷為平地，建商事後坦承支付300萬元報酬「預謀拆屋」，新北地檢署昨依毀損建築物罪起訴橙鴻建設負責人何仁宗、土地仲介吳永恒、拆屋承包商吳達華、怪手司機林建邦、工人吳新益與謝忠旻。

新北地檢署偵辦過程中，雙方進行「修復式司法」，林仁堅原要求建商賠償1250萬元，因協調過程中，何仁宗、吳永恒多次當庭道歉，雙方最後達成和解，新建案落成後，林家可選戶，建商另賠林家200萬元，已先行交付一半，剩下100萬元，何仁宗承諾每月5萬元分期匯款。
屋主:他們應得的懲罰

林仁堅昨得知起訴，受訪時欣慰表示：「這是他們應得的懲罰」，指目前在舊居附近租屋，月租高達2萬元，他與妻工作完全中斷，但靠政府機關輔助及親友資助，生活日趨正常。被告吳永恒的委任律師昨說：「尊重司法」。

起訴指出，林家原與「傳鴻建設」簽約進行土地開發，合建完成後，林家可分得約定坪數新屋，「傳鴻」承諾給林家40萬元搬家費，允諾動工後2年半若無法交屋，將賠1000萬元；但「傳鴻」評估土地價格過高，不願再投入資金。

主導開發案的「傳鴻」副總何仁宗，認為有利可圖，
因此另成立「橙鴻建設」，找吳永恒出面進行土地整併，並與林家洽談換約，何承諾事成給300萬元土地整合報酬，「橙鴻」並於今年4月取得建照。

林家換約要求「傳鴻」須負連帶保證責任，或「橙鴻」提交1千萬元履約保證金，但「橙鴻」僅願以700萬元收購林家房屋，換約條件談不攏，吳永恒向何仁宗抱怨「林家一直漫天要價」，兩人今年3月決定花300萬元找工程包商吳達華拆屋，並協議事後以「誤拆」為由脫責。

4月23日起，吳達華每日花2萬9千元租怪手待命，並聘工人吳新益、謝忠旻在林家屋外盯梢。5月29日上午，工人見林家5口出門吃早餐後，前往家樂福購物，立即通報拆屋搞定，當天下午，何仁宗就給吳永恒300萬元報酬。

據了解，該建案依規定應在半年內開工，可展延3個月，最遲在明年1月動工，若逾期，建照自動失效。

新北市政府工務局副局長吳世瑋表示，建商能與屋主達成和解，是好的開始，是否准開工，內部近日會研商出結論。

兩人今年3月決定花300萬元找工程包商吳達華拆屋，並協議事後以「誤拆」為由脫責。
=> 所以是故意拆錯

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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26樓

2016-08-10 10:16

andy2000a wrote:
林家換約要求「傳鴻」須負連帶保證責任，或「橙鴻」提交1千萬元履約保證金，但「橙鴻」僅願以700萬元收購林家房屋，換約條件談不攏，吳永恒向何仁宗抱怨「林家一直漫天要價」，兩人今年3月決定花300萬元找工程包商吳達華拆屋，並協議事後以「誤拆」為由脫責。(恕刪)

所以，建商寧願花300萬來請人「誤拆」

也不願意將補償金額提高300萬？

這是什麼樣的概念？

chanmingtao

chanmingtao
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27樓

2016-08-10 10:42

誤拆時訴訟當事人是苦主和拆除商

賠償金訴訟當事人是苦主和建商

反正一涉及訴訟曠日廢時

至少一至五年都浪費在這上面了

一上法庭就來比身家

看誰氣長

G-PLUS

G-PLUS
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28樓

2016-08-10 14:43

orgichen wrote:
誰對錯，這個立場不...(恕刪)

以前土地不值錢很常有這種事，
我親戚一塊田地讓鄰居當墓地，
現在變成大馬路旁的建地，
請對方遷墳還得補償對方......

面對壞事的態度，決定了你心情的高度；做人的態度，決定了你名聲的高度；做事的態度，決定了你成就的高度。

改建補償談不攏 先下手為強

改建補償談不攏先下手為強