hank29 wrote:
人家不知要多少???...(恕刪)
搞不好我們誤會了 其實他只想要一片香蕉園
春風吹又生 wrote:
「地主」市政府與「投資人」潤泰創新國際股份公司的比率原為32%：68%，經雙邊協商，潤泰一度願意增加市府的權益，提升為35.01%：64.99%，但市府不接受。
北市府方面為讓重談的權配有據，找來5家土地估價師、3家建物估價師，就總體鑑價得出「最低建造成本」，且對市府最有利的權配比為66.27%：33.73%
所以，原配權
地主市政府原是32%
投資者潤泰原是68%
潤泰自降
地主市政府35.1%
投資者潤泰64.99%
但柯市府要的是「最低建造成本」因此
地主市政府66.27%
投資者潤泰33.73%
新聞報每增加1%就是1億多的金額
那尹衍樑就少賺31億.......
也就是說柯市府，只是要潤泰蓋房子，不能有營利
春風吹又生 wrote:
「地主」市政府與「投資人」潤泰創新國際股份公司的比率原為32%：68%，經雙邊協商，潤泰一度願意增加市府的權益，提升為35.01%：64.99%，但市府不接受。
內湖聯開案的土地為市府徵收所有，投資人潤泰負責興建，北市府方面為讓重談的權配有據，找來5家土地估價師、3家建物估價師，就總體鑑價得出「最低建造成本」，且對市府最有利的權配比為66.27%：33.73%，
因此，市府又以建造成本中位數帶入總銷中位數試算，得出59.83%：40.17%的分配，雙邊就高價肥肉該怎麼分，仍無法達成共識。...(恕刪)
(1)「地主」市政府與「投資人」潤泰比率原為32%：68%
比率依什麼原則訂的?土地成本vs建造成本吧~
有白紙黑字簽約嗎?
「土地鑑價成本」是用哪一年?招標公告那年?簽約那年?今年?柯P當選那年?
潤泰已經蓋好了,市府要重新鑑價?
(2)北市府找估價師鑑價
不是已經蓋好了嗎?
建造成本不是應以潤泰的支出為準嗎?
房屋都推實價登錄了,政府案件連要求廠商「實報實銷」都作不到嗎?
(3)「最低建造成本」vs「建造成本中位數」
雖然平均值常被笑全台灣人平均1顆睪丸
但奧運評分也會去頭去尾取中間,市府依那條法律,可以找人自訂最低成本?
PS:北市府工程發包會沒有廠商玩是有原因的
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