Molonlabe wrote:+100 same experience with mine.
你搞錯了。你可能沒...(恕刪)
房價和景氣一同起伏,景氣好房價也漲,景氣不好沒有工作
不過60年的房子地坪都不小,也可能有pool,滿好住的
南加州的生活水準也慢慢和北加州靠攏了,油價甚至更貴!
查了一下，她跟她先生都是Purdue畢業的，這讓我更好奇了，畢竟Purdue是公立學校，West Lafayette的生活花費也不算高。就算她跟她先生都是out of state，這費用也太高了點，更何況她文章裡面的意思好像這13萬只是她一個人的。
還有，她的年紀還很年輕，我是不知道她房子是甚麼時候買的，如果是房價漲起來以後才買的，我只能說她實在不應該有學貸車貸，本身負擔已經很重的情況還硬要在那區域買房。雖然租金很貴，但是通常買了房子以後的開支會比租房子還多很多，唯一的優點就是有房子然後如果漲的話會賺，但反過來說如果跌的話就真的欲哭無淚了。08~10那時候多少人眼看著房子的殘值比待繳的貸款還低，忍痛破產房子也不要了，我想這教訓對很多人還是記憶猶新吧....
ebola01 wrote:
但在 加州北聖荷西，一間兩房一浴的公寓，每月租金卻高達4,000美元。
根本是鬼話連篇,自己要挑最貴的租是自己活該
可以去Zillow查North San Jose租屋的價錢,3房2.5衛的房子租金也就三千美金左右,哪來的四千美金兩房一衛?
http://www.zillow.com/homedetails/759-Modern-Ice-Dr-San-Jose-CA-95112/112098699_zpid/
兩房2.5衛 $3250美金 ==>這個雖兩房,但是有一千六百多平方呎,面積相當大
http://www.zillow.com/homedetails/21-S-Keeble-Ave-San-Jose-CA-95126/59683024_zpid/
三房2.5衛 $3250美金
http://www.zillow.com/homedetails/1587-Clampett-Way-San-Jose-CA-95131/19565167_zpid/
有的資訊真的要修正一下,租房價格並沒那麼離譜
高房租一定是搭配高薪資的,此外能每月租四千美金房子的人, 收入不會只有十三萬美金
有時候這種片面新聞真的別太當真
如果真那麼慘,怎麼一堆人往舊金山灣區去工作,不管是美國本土還是海外
如果沒有那麼多外來人口與高所得,舊金山地區房價也不會這麼誇張
TEXAN wrote:
我比較好奇的是，她的student loan怎麼這麼多....?
查了一下，她跟她先生都是Purdue畢業的，這讓我更好奇了，畢竟Purdue是公立學校，West Lafayette的生活花費也不算高。就算她跟她先生都是out of state，這費用也太高了點，更何況她文章裡面的意思好像這13萬只是她一個人的。
根本很多錯誤資訊吧
53萬的房子,房貸每個月要三千,這也真的太多了,通常五十萬左右的房子,貸款大約四十萬,三十年貸款每月只要交兩千左右
她無端跑出要交三千,那通常是十五年房貸甚至更少年還清的program
要拚十五年甚至更短時間還清房貸,那真沒好抱怨,這可以算是強迫儲蓄,稱不上甚麼月光族
另外文章說:
藍說，她的先生是一名軟體工程師，年薪破10萬美元；
而她是一名科技作家 ，年收入只有數萬美元。
所以年收入應該起碼超過十五萬
tracer1000 wrote:
現在不用20%自備款可以買到房子?
另外哪來兩筆房貸? 不就一間53萬美金的房子罷了
就算貸款50萬,每月也不可能三千....又不是沒貸過款,美國這幾年利率不高 茶
我貸款四十萬,每個月也交不到兩千美金,他五十萬的房子要交三千美金,真強
難怪她在北聖荷西能租到一間四千美金一個月的兩房一衛
如果他們是拼15年是有可能，用3%去算，downpayment有到20%，每個月大概是2928左右....
我也是拼15年的，所以知道這真的比較拼，但是這是自己選，就是希望能快點擺脫債務。我對她有意見的地方就是，這是可以選擇的，但是在自己無法負擔的時候硬要拼，就不是很聰明。08~10時就一堆想硬拼但突然沒工作沒收入的悲慘例子。比較穩當的方式應該先還學貸，順便存錢累積頭期款，然後再挑好時機下手買房，特別是沒有小孩的年輕人，真的沒有必要賭這麼大....
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