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慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020 wrote:
微風驚爆裁員3成哭慘(恕刪)



東區店面沒落!頂好名店城2樓店面打4折成交

"台北東區曾經是最熱鬧的逛街聖地,商家要進駐也是一店難求,沒想到近期實價登錄近期揭露二筆東區「頂好名店城」店面交易,分別為二、四樓,成交單價均僅80多萬,相較高點時二樓店面一坪217萬元相比,行情重跌六成,繼之前店租下跌後,連房價似乎都開始快速走滑。

根據《經濟日報》報導,大家房屋企研室主任郎美囡表示,頂好名店城位於忠孝東路四段上,為東區最熱鬧精華路段,一層分成幾十戶店面,在過去東區為唯一高級商圈時,頂好名店城內的小店幾乎是時尚潮流指標,大S、小S等許多藝人都曾經在頂好名店城開店。"


據說這邊曾經很高級。但我有印象以來,這邊一直是重慶森林等級的,完全不敢進去。

東區萬華化。





確實慘
採購經理人 wrote:
確實慘(恕刪)



全台再爆倒店潮?專家:「武漢肺炎」恐成最後一根稻草

"全台倒店潮才喘口氣,又要面對武漢肺炎衝擊?據屋比房屋資料,今年六都店面待售店面開價普遍下滑約2%,但數量卻不降反升2成6。屋比房屋總經理葉國華指出,顯見屋主目前信心逐漸低落,也對開價不再堅持。

據屋比房屋資料指出,六都2019年1月待售店面為33,811間,今年1月則為42,526間,上升8,715間、年增26%;開價部分,六都分別跌幅1.3%~2.5%不等。

葉國華表示,近年全台店面爆發倒店潮,不少知名老店都已成為回憶,加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策,更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐,市場待售量因此不斷攀升。

此外,加上近年電商興起,除非是名店,實體店已轉向體驗、展示等功能為主,對於一般品牌經營則更加困難,導致全國店面受到嚴重衝擊,店面屋主降租求租、降價求售情形已越趨普遍。"


傳統金店面真的很慘。因為電商稱霸,造成零售業典範移轉,傳統店面市場買氣已經崩盤。

沒料到,沒有最慘,只有更慘。武漢肺炎殺不死強國人,卻摧毀了台北市金店面市場。

某台北市店面投資大戶頓時成為超級受災戶。難怪最近都不敢出來喊多店面市場了。 XD





Trillionaire2020 wrote:
全台再爆倒店潮?專家(恕刪)



艾成 插旗信義區GG 撐4個月慘賠百萬

"艾成3年前將馬來西亞家鄉的叻沙麵發展成副業,西門町創始店經營的有聲有色,但去年砸重本在信義威秀美食街開的分店,接連遇到景氣下滑、新型冠狀病毒衝擊,昨驚爆將在情人節隔天收攤,他無奈說:「店租吃不消,人潮減半,撐到合約滿我會賠死。」短短4個月,估計慘賠達百萬元。

新型冠狀病毒肆虐,多數民眾選擇在家,民生消費直接遭受打擊,艾成也是受害者,他因3年前在西門町開的艾叻沙馬來西亞小吃店生意穩定,去年在慶城街、信義威秀兩地的美食街同時開分店,豈料威秀店開張後,旁邊大遠百吸走人潮,已經讓他生意欲振乏力。"


冠狀病毒已經衝擊消費了,店面市場又要出現倒閉潮。

台北市某店面投資大亨最近都躲起來了。





Trillionaire2020 wrote:
艾成 插旗信義區GG(恕刪)



疫情害的!雙北空租潮 6千家店面待租中

"肺炎疫情還沒看到緩和跡象,房市的329檔期這下恐怕要泡湯了!除了不少建案透露,可能會延後讓客戶賞屋,還爆發出了店面空租潮!統計雙北就有6千多間店目前租不出去,實際走訪東區,處處也可以看到新的招租廣告。

方圓500公尺就有5間空店,武漢肺炎在房市刮起霸王級寒流,光是雙北就有6081間店待租當中。東森財經記者林佑之:「疫情之後,東區的金店面掛上大大的出租看板,看到這間珍奶店也已經關門大吉,統計台北市的待租店面比去年多了25%。」滷到入味的豆干、豆皮,晾在架上等客人上門,老闆就怕賣不完,備貨量先砍2成。東區商圈店家:「住家或者公司上班的,盡可能大家不出來,他們就不出來。」東區商圈店家:「一天衣服賣不到一件,那家店也都收起來了。」

房東也同樣重傷,北市光是租金10~30萬的店面,就有1099間租不出去,另外月租5萬以下跟5~10萬的店面,待租量也都年增三成,怎麼店面越小越受傷。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛:「會以這個夜市週邊,或者是觀光客比較聚集的這些區域商圈為主,另外一個就是以餐飲為主要營業項目的這些店面,或者是商圈,其實衝擊最大。

不只租房,329檔期恐怕也泡湯,包括總銷400億元的豪宅大案Diamond Towers,已經考慮延後推出,華固悅禾也改到5月才開始接待客戶,延期快2個月,代銷天王海悅手上2000億推案量不變,但感受到看屋族少了3成。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛:「成交量大幅縮水這個問題其實是難以避免的,那價格的部份,我們認為說這個高總價的部分,可能有議價5~10%的機會。」專家來看中低總價,應該也有5%議價空間,但民眾想危機入市,仍不得不警戒。"


屋漏偏逢連夜雨,武漢肺炎就是衝著東區而來的。東區又出現新一波空租潮了。

武漢肺炎狠狠地打臉某台北市店面大戶。臉大概腫到大家都認不出來了。

東區萬華化。





確實慘
現在是旅遊業和服務業的寒冬, 待租房更多了
疫情延燒, 房市慘了
採購經理人 wrote:
疫情延燒, 房市慘了(恕刪)



甫復甦又遇疫 東區店家喊苦 外籍遊客大減 恐無力負荷租金

"原本就搖搖欲墜的台北東區店面,在武漢肺炎疫情雪上加霜下備受衝擊!店家紛紛苦喊:「業績不斷往下掉,再下去無力負荷租金。」專家也直言,東區商圈黑暗期來臨,預估第3季後才會復甦,店家入不敷出的狀況將會更嚴重。"

"盼與房東討論降租
在疫情爆發時期,對第一線接觸國內外遊客的商圈店家影響最甚,主力經營日客市場的伴手禮店「一番屋」相當有感,二代老闆楊子慶坦言,從開工到現在,觀光客比以往少7∼8成,「日客來店一定會戴口罩,剛開始他們都怕怕的,甚至不敢在店裡久待,現在知道台灣疫情不嚴重,就有好一點。」然而少了觀光人潮,營收也大減5成,「收入少了,但店租還是要繳呀!再虧下去,可能會和房東討論降租1個月,看能不能省一點。」

東區老店「同心圓水晶紅豆餅」也成疫情的受害者,二代老闆娘陳力瑜表示,「這2周來逛街人潮明顯變少,業績掉了2∼3成。」與2003年SARS時期相比,她認為當時疫情來得又急又快,雖然一下掉5成,但影響不到1個月,「這次可怕的是疫情消息一波接一波,就算業績稍微回升,一爆出消息又會再掉,也不知道什麼時候會結束,只能續等『春天』到來。」她也提到,目前只能縮短工讀生人力,以正職人員為主,並精簡店面開銷,否則難以負荷店租壓力。"


武漢肺炎重創東區。

東區萬華化。





亞洲國家韓國和日本疫情越來越嚴重了, 房市完了
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