tgdlyg wrote:
反正兩單位都互推,
建議侯友宜趕快去拆一拆吧！？...(恕刪)
韓總機拆了
顏老大拆了
咆哮教授拆了
柯媽媽也拆了
礦工之子老家？
大小姐家墳墓？
拆不拆….無恥就行！
fin501 wrote:
你最後的圖指的應該是一開始編定的使用分區跟使用地類別的管理辦法，賴副遇到的問題是變更使用地類別，要參考這張圖
山坡地保育區是無法變更成建築用地的。
我的看法不同喔！
我認為新北市地政局是在拖延而已,
因為目前狀況新北市政府根本玩不起,
若是可以補照,藍白營支持者罵,
不能補照,只列管,藍白營支持者也罵,
不能補照,直接拆除,這點侯友宜不敢玩,
因為不是只有賴清德老家是這樣,
加上有歷史因素,
所以能拖就拖,
一來給藍白有可以攻擊賴清德的話題,
二來用輿論逼賴清德自己拆這是最好的.
那先討論關於"使用地編定"與"使用地變更編定",
首先"山坡地保育區"內可不可以有"丙種建築用地"?
當然是可以的,
而賴清德老家附近的建築的確是有在"丙種建築用地"內,
那根據"非都市土地使用管制規則"_第 四 章 使用地變更編定_ 第 27 條_附表三
的原則,
"山坡地保育區"內原本不是"丙種建築用地"的土地就不能再變更為"丙種建築用地",
所以賴清德老家要從"礦業用地"變更為"丙種建築用地",
那是不行的,
但我認為這邊的法令其實是有空間的,
因為賴清德老家的"礦業用地"不能變更為"丙種建築用地"的說法,
我認為前提應該是指賴清德老家這邊目前還在開礦才對.
賴清德老家原本是"礦業用地",
經濟部官員表示，
該地的地號屬於「萬里六坑煤礦」，
但煤礦採礦權已於民國77年1月16日撤銷，
依照礦業法，
當地並無煤礦礦業權，
因此不是礦業用地。
所以以經濟部的說法,
賴清德老家目前應該是可視為土地使用未編定才對,
因為當初有開採煤礦,
區域計畫實施時才會編定為"礦業用地",
那是不是代表若當時沒有開礦,
區域計畫實施時,
賴清德老家的位置是有機會被編定為"丙種建築用地",或是"農牧用地"對吧？
所以以經濟部的說法,
沒開礦的話,
可視為原"礦業用地"編定廢除,
重新做使用地編定才對,
而不是"變更",
寫到這邊,
一定有人說我在硬凹喔！
但我看"區域計畫法施行細則" 第 13 條
直轄市、縣（市）主管機關依本法第十五條規定編定各種使用地時，
應按非都市土地使用分區圖所示範圍，
就土地能供使用之性質，
參酌地方實際需要，
依下列規定編定，
"土地能供使用之性質"，"參酌地方實際需要"
這兩點才是人家立法的精神不是嗎？
難道人家立法的精神是讓你用來做總統選舉的攻防,
把沒有立即危害符合建築結構安全的房子打掉嗎？
那根據"土地能供使用之性質"，"參酌地方實際需要"的立法精神,
新北市地政局將土地重新編定為"丙種建築用地"有何不可？
再來另一種方式,
就是變更編定為"農牧用地",
這點地政局都沒有說喔！
非常奇怪喔！
可以蓋農舍不是嗎？
就算不能用農舍方式補照,
就算是違建打掉,
人家未來還是可以蓋農舍不是嗎？
因為旁邊就有案例了,
門牌號89-1與89-2的土地,
就是"農牧用地",
與賴清德老家一樣分割自相同的63地號(礦業用地),
另外
"非都市土地使用管制規則"_第 四 章 使用地變更編定_ 第 27 條_附表三,
"山坡地保育區"內任何地要變更為"農牧用地"是可以的.
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