sunyearhuang wrote:
那這麼便宜，趕快去投...(恕刪)
hsur0000 wrote:
自己劃紅線的地方看清(恕刪)
啞巴兒子不再夯！店面投資客10個跑8個 冷門商圈店租最慘跌3成
"商用不動產今年大放異彩，但非熱門商圈的零售店面繳出成績單不如預期，欣元商仲指出，除西門町、信義商圈、南西商圈、民生西、民權西、石牌等精華商圈外，其餘商圈店租，跌幅最重3成，且因銀行貸款緊縮，投資客縮手店鋪投資、交易量比起高峰期大減8成，預估未來「商圈集中縮小化，陰陽面更加明顯」。
欣元商仲今天（25日）發布明年商用不動產整體市場趨勢分析指出，最近2年除西門町、信義商圈、南西、民生西、民權西、石牌等精華商圈以外，其餘商圈店租持續下修，跌幅達15％～30％，且空置率持續攀升。"
銀行發現店面崩盤，已經開始針對店面緊縮銀根了。雨天收傘，加上零售業商業模式典範移轉，這樣會造成台北市店面全面崩潰。
某店面投資大戶會不會變成超級套套?
Trillionaire2020 wrote:
啞巴兒子不再夯！店面(恕刪)
影／失控的店租！連鎖咖啡品牌尋店「三要」 逼向絕路
"台灣人瘋咖啡的程度全世界少見，近20年愈來愈多民眾染上「咖啡癮」，一天不喝就好像沒有醒，這樣的風潮也捧紅不少連鎖咖啡店，但是有不少曾紅極一時的連鎖咖啡店，現在卻漸漸走下坡。房仲專家分析，這些店家找店面，鎖定「三要」政策：要大、要醒目、要精華地段，使得高昂的租金成本，成為壓倒駱駝的最後一根稻草。"
房東大漲租，甚麼店都會倒啊。不過台灣房東口袋深，有錢就是任性。
Trillionaire2020 wrote:
影／失控的店租！連鎖(恕刪)
UA欠房東運！高雄左營店面遭大八餐飲拖累 3.36億被法拍
"高雄知名連鎖餐廳「大八餐飲集團」所屬的大入股份有限公司，位於左營區裕誠路的2層樓遭到法拍，該店面目前由運動品牌店「Under Armour」承租，二拍底價3.36億元，將於1月15日執行二拍。法拍業者認為，以目前二拍底價的投報率僅不到2%仍低，但是該位置就在捷運巨蛋站正對面，位置極佳，若未來得標人標下後，整合附近其他土地，未來可興建豪宅型產品。
根據法院筆錄指出，這次遭法拍的店面目前由「Under Armour—高雄裕誠門市」承租，租賃期間自2016年8月15日起至2021年8月14日止，每月租金為41.2萬元，且從2020年8月起調漲至42.4萬多元，租賃關係已在去年底經法院排除，所以拍定後仍點交，二拍底價3.36億元，總坪數246.45坪。
該公司位於小港路的廠房總坪數約2272坪，曾於去年8月的時候法拍，當時一拍底價5.3億元，但是直到四拍底價降至2.71億多元仍然慘遭流標，至今該廠房尚未回到法拍市場。"
UA承租的店面好容易被法拍 XD
又是一個無限流標的案例。
高雄發大財。
Trillionaire2020 wrote:
UA欠房東運！高雄左(恕刪)
【發財了沒1】店面買氣跌12% 高市蛋黃商圈空租多
"高雄市長韓國瑜去年大選口號「貨出去、人進來，高雄發大財」，成功翻轉港都政治版圖，從綠地變藍天，然而時過近1年，高雄整個商業機能有無提升，官方數據與民間感受或許有所不同。《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計，今年實價登錄揭露數據，店面成交額從589億元，下滑至540億元，而成交量則從5386戶跌至4737戶，買氣下滑約12%。"
高雄發大財。
Trillionaire2020 wrote:
【發財了沒1】店面買(恕刪)
影／基隆老牌KTV空租20年成廢墟 在地人洩房東背景「口袋深、不怕」
"基隆廟口夜市、愛三路上店面屋主口袋深，即使手頭房屋空租20年也不怕！基隆市年代最悠久且規模最大KTV店，是愛三路上「萊茵河KTV」，一棟綠色建築位於人車流多的廟口及仁愛市場旁，部分樓層長年空租顯得荒涼、十分引人注目，據當地人透露，扣除短期特賣會後，部分樓層近20年沒有固定租客，不過房東財力雄厚、口袋深並不怕。"
台北市房東口袋更深，空租1000年也不怕。
東區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
影／基隆老牌KTV空(恕刪)
音響大廠BOSE轉以電商為主 將關閉全球119家店面
"《日本經濟新聞》週四 (16 日) 報導，全球知名的音響設備品牌美國 Bose 表示，他們已決定關閉在歐、美、日等國家的所有展售店。
Bose 表示，實體展售店之所以關閉，主要是由於消費者聽音樂的習慣改變，利用智慧型手機等行動裝置來欣賞音樂已成市場主流，也造成 Bose 的揚聲器等主力產品的銷售表現低迷不振。不過 Bose 在家電量販店以及網路上的通路等，則仍會持續保留。
音響設備產業在過去數年經歷了劇烈變動，無線的藍芽喇叭與耳機等迅速普及，而這也與人手一支的智慧型手機脫不了關係。"
Bose要把先進國家的實體店面全部關閉，轉型成純電商。未來一定會有更多的品牌做出相同的決策，全球的店面必定出現大規模空租潮。
多多、套套又有更多空房可以買了。某店面大亨表示興奮，人棄我取才能發大財。
店面空租潮。
Trillionaire2020 wrote:
音響大廠BOSE轉以(恕刪)
【很難賺1】商圈空租潮大風吹 士林店家嘆「業績剩一成」
"台北市各大商圈近年來引爆空租潮，繼空租率最高的東區商圈、由底復寵的西門町商圈，觀光客必朝聖的士林夜市商圈竟也逐年走下坡，隨著老字號地標「陽明戲院」歇業，士林夜市這一年來人潮大幅減少，連帶影響店家生意，不少業者無力負荷店租撤場，待租店面多達66間。對此，專家指出，「商圈轉型勢在必行，還是有機會恢復過往榮景。」"
業績只剩一成?
台灣房地產聽說很火熱，空店面租不掉，就開房仲店就好了，一定發大財。
士林萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
【很難賺1】商圈空租(恕刪)
不想被套牢？投資客勸世三大地雷別踩
"地雷3：店面
店面容易成為地雷的主因，在於商圈會轉移。近幾年知名商圈價格走弱已成趨勢，實價登錄最新賠售案例就在北市師大夜市商圈的一間巷內店面，屋主2017年以5000萬元購入，2019年8月以4000萬元認賠殺出，持有2年轉手慘賠1000萬元。網友就直言：「商圈轉走了，一輩子都回不來了，所以當商圈超旺的時候，就是要把店面賣掉的時候」。"
怎麼可能? 投資金店面發大財啊。
有請某店面大戶出來消毒。
大安區萬華化。
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