那年雨不停國 wrote:
三立、民視 2年獲11億政府標案 | A4 要聞 | 報紙 | 聯合報
這只是小菜
真正賺錢的是土地
埔心牧場前主人一直想變更地目
但政府一直不允准
後來賣給三立沒多久就改了地目
建台水泥外圍那塊地被三立買走
那塊地變成袋地
正確做法應該是併同一起重劃
但是故意用這種手段讓建台水泥的地變成袋地減損價值
黃國昌指三立政媒雙棲 埔心牧場變更用地後獲利百億
2024/9/20 17:36（9/20 19:31 更新）
（中央社記者郭建伸、王心妤台北20日電）民眾黨立委黃國昌今天在立法院會質詢指三立集團涉及政媒雙棲及土地開發牟利，他說，埔心牧場賣給三立集團後，隔年內政部就土地變更，從中央到地方一路開綠燈服務，土地變更後，價值獲利超過新台幣上百億元。
建台左營土地三拍過程 惹風波
建台水泥股東自救會質疑，廢拍又以底價承接，有舞弊之嫌；高市府都發局澄清：過程公開透明
2025.07.09 03:00 工商時報 簡立宗
建台水泥股東自救會頻頻訴諸媒體，披露建台水泥位於高鐵左營站前2.2萬坪土地，被行政執行署將土地臨路的七筆共400多坪切出單獨拍賣，造成後方2.2萬坪土地變成無法開發的袋地，嚴重股東及其他債權人權益。日前再度登報提出質疑，認為「左營土地三拍，廢拍又以底價承受，是否有舞弊嫌疑？」
建台水泥總經理林緯程指出，113年4月24日建台水泥左營2.2萬坪土地拍賣，在無人出價下，最後三禾以底價42.9億約當19.6萬／坪承受。當時新聞說有其他競標者出價，但未帶身分證廢標，才由三禾以底價承受。
「其實那個投標的人就是三禾，投標價44.8億元。」林緯程說，但以未帶身分證為由，先讓投標作廢，再改以底價承接，當場省下1.9億元。廢標的人是三禾，承受的人也是三禾，對此，「主持拍賣的橋頭地院執行處看不出來嗎？」
「這塊土地位於高鐵站前，是黃金地段。」林緯程表示，行情價應該落在每坪45到62萬間，最高可賣出132億元，且是高雄市政府北城計劃的核心，應該非常熱門搶手。」但為何要土地完成重劃前，將土地變回工業用地。「說其中沒有掛勾，其實我也不大相信。」
■讓建台土地 變成袋地價值大跌
林緯程解釋，「三禾透過行政執行處拍賣取得建台臨路400多坪土地，導致建台土地變成袋地價值大跌。」袋地就是四週都沒有出口的土地，沒有辦法正常使用，通常價格會大幅減損。
建台的土地一面是半屏山，東面是台灣鐵路局的土地，北面是東南水泥，唯一的出口就是在南面，緊臨站前路。如果站前路這塊地被拿走了，整塊地就變袋地，幾乎就沒辦法使用，價格至少減半。
林緯程說，「三禾是由三立已過世的老闆林崑海及壹電視的老闆練台生所組成，這是眾所皆知的事。」去年4月25日三禾資產於第三次法拍中，換算下來每坪土地得標價19.6萬元，取得建台水泥位於台積電高雄廠附近的這塊「特工」用地，引起高度關注，也有媒體以「年代老董練台生砸近43億 拍下高雄建台水泥左營廠」斗大標題報導這個法拍案。
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