chin4001 wrote:
我與Erichuangtw1980在討論抵價地可分回比例
關張藥房與台南鐵路東移案啥事？
亂入也不是這樣搞的...(恕刪)
這是做賊心虛嗎？這麼急著對號入座？
我只是覺得～斜叉路口拆一戶5坪建地～有這麼多疑慮～引起這麼多反彈～
台南鐵路地下化～東移徵收407戶～同一票正義人士到是覺得很ＯＫ～
狼0226 wrote:
所以哩.你打這麼多字.有何用意
說實在的
我也不知道
剛開始只是和kevintt大在嘴砲"抵價地"與"抵費地"
但又看到kevintt大說的"抵價地"比例，直覺不可能
就一直回應下去了
chin4001 wrote:
說實在的
我也不知道
剛開始只是和k
chin4001 wrote:
"扣除後真正的住宅區與商業區比例不到42%!"
表中如何看出扣除後真正的住宅區與商業區比例不到42%，
而且表中的分母，使用計劃區的範圍154公頃計算，
而計算抵價地是該用徵收地的136公頃為分母計算。
請問你的計算的分母，是徵收地還是計劃地?
60.5/136=44%， 大約是介於 41%～46%。
而根據你貼的圖表，
住宅區( 60.43 )+商業區(2.82 )= 63.25
不過如果你要追根究底，不要推測，直接問縣政府比較快。
縣府8月23日在立法院召開記者會說明大埔都計案
[發佈日期2013-08-23]
都市計劃案總面積約154公頃，
辦理區段徵收面積約136公頃，其中公設54.7公頃、住商區60.5公頃、工業園專區22.6公頃。
配地標準係以經農地重劃之土地分配比例達46％之高，未經農地重劃土地分配比例亦達41％
Erichuangtw1980 wrote:
表中如何看出扣除後真正的住宅區與商業區比例不到42%，
而且表中的分母，使用計劃區的範圍154公頃計算，
而計算抵價地是該用徵收地的136公頃為分母計算。
請問你的計算的分母，是徵收地還是計劃地?
表中住宅區加商業區的比例和為41.04%
我知道你的意思
一.就算分母用136公頃計算，住宅區加商業區的比例亦僅為46.36%
問題還是一樣
"扣除後真正的住宅區與商業區比例不到47%!"
除非縣政府完全都拿出來做"抵價地"
不然抵價地能有(大約40-45%)那麼高？
那劉政鴻所說「竹南大埔這一塊…住宅區跟商業區，大概有20幾億可以進來。」
哪來了住宅區跟商業區可賣？
二.計劃區的範圍與徵收地差了19公頃
那是分子中的哪些地？
一定有在住宅區與商業區內是"計劃區的範圍但非徵收地"
分子同樣應該會降低吧？
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