鐵牛CEO wrote:
說的好以後照這標準辦...(恕刪)
你要把那段話當標準，你可以自己解釋你自己的疑問，不用問我呀
JasonQ wrote:
郝龍斌沒有坑殺京華城
京華城當初的建案雖然捐出了30%容積率，卻拿到保證樓地板面積
京華城當初拿到的的都市計畫核定書就是
1. 560%×70% = 392%
2. 給予一次性的樓地板面積保障
所以，不是郝龍斌損害京華城權益，而是當年京華城拿的工轉商的但書就是容積率成為392%
郝龍斌只是守住當初的決策
後來監察委員的報告否決了其他監委的結論，才會改採依據台北市土地使用分區規定，商三560%容積率
京華城不服提起行政訴訟，結果敗訴，沒有拿回當初的樓地板保證面積。
「有關京華城捐地30%部分，依80年公告都市計畫案規定，該址由工業區變更為商業區，應捐地30％作為公園、廣場，並登記市府所有，以回饋社會大眾。至繳交2.2億元一事，依判決書所載，係京華城基於自身同意之行為，非市府課予京華城捐贈之義務。
至於容積率部分，依80年都市計畫載記：「…整個基地面積計算為392％(70％×560％)，但不應損及其原已申請執照之樓地板面積(共120,284.39平方公尺)」」
所以監察院給560
這圖利怎沒人清算
雙標了?
JasonQ wrote:
怎麼不先確定一下你所...(恕刪)
目前台北市的確沒有找到都市計畫含有綠建築的獎勵容積
而新北市有此獎勵容積
而如同我之前所說的，都更的建案有，但是非都更的新大樓卻無法適用
讓我覺得匪夷所思，根本就是限制了都市發展，畢竟綠建築是趨勢，
當然每個新建案都會要求綠建築標章
但是若要能鼓勵建商蓋高的等級，何樂而不為
如同新北市政府就有此獎勵容積
如何幫助都市蓋得更好，並且讓市民都能得利
這件事是比台北市法規有此規範重要
畢竟如我之前所說，都市建設的速度是高於法規的
而建築物一旦蓋下去就是幾十年起跳的
因此這樣有利於建商和市民就直接讓公務員扣上圖利罪
這跟是否是柯文哲核定有關，而是邏輯思考下的產物
當然若能找出柯文哲有收賄一事，那就另當別論了
所以圖利罪真的是限制台灣發展的枷鎖
JasonQ wrote:
認真解釋給你聽
1. 京華城不具備都更、危老的重建資格，所以不能領用相關條例給予的容積獎勵
2. 柯文哲第二任的都委會委員也沒有駁回這一點事實
所以自始至終都沒有同意京華城「適用」都更獎勵資格
所以出現了「準用」的名詞
因為都委會只有建議權，提出了準用是建議北市府「準用」都更容積獎勵規定
但是核定書決策權在市府，不在都委會
那到蔣市府時代 他的都委會也是沿用柯市府 準用的標準下去討論 沒有針對到底合法與否去討論嗎?
你准用的意思 是說 准許使用嗎 那准許使用這個權力到底是不是本來就賦予於市府的?
這就好像 為什我會提到扁市府 可以把工業區轉商業區這個也是 准用嗎? 還是有法規本來就可以轉換?
內文搜尋