所以說他沒相關實務經驗,會挫賽...你肚爛誰,你就推薦他去買地上權住宅最基本兩個問題,通常銀行不給貸或非常難貸,而且將來難以融資,因為地上權住宅和車子一樣,純折舊,不論建物所有權或地上權權利價值,只有折舊,可沒有漲價這回事更殘忍是,地上權住宅雖不用付地價稅,但是要地上權租金(地租),這個在精華區(例如台北市)還滿貴的喔,大概會貴20倍左右..(例如你繳1000地價稅,他要繳2萬地租)敢買地上權住宅的,基本上不是狠人就是勇者
