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控老三0元買父4500萬3棟房

提利昂·蘭尼斯特 wrote:

這個故事給版上一些等繼承的網友警惕

在等待同時

記得要孝順呦[][][][]

...(恕刪)


還好都是自己買的 沒有這種問題

有時候等待時間太長太久

裝乖寶寶太久要嘛弄假成真

要不然也是會瘋掉的
法院:強調契約精神,只要合約要件都有符合,雙方都有行為能力,且不動產以登記為要件,這就是有效交易。
國稅局:強調交易實質,沒有金流支持小孩有支付正常對價,視為贈與,要追贈與稅(父親要繳)。
兩個並不衝突,一個是產權(所有權),一個是納稅義務。
我想老父這麼作,應該是有人教,生前贈與就可以避開遺產特留份的問題了。
Vincent666888 wrote:
有些網友老爸老媽還沒掛,
就先嗆房子是他的了⋯⋯

這叫「先嗆先贏」!



你在講過程哥唷

老爸沒死就已經天天在網路上明講

他有三間房..只是有幾間在他爸名下

他爸總有一天會走的..所以他有三間房
smax155 wrote:
我是想問問這二等親內的「買賣」, 是怎做成 0 元的??

不是國稅局會嚴格的查核金流嗎??

如果照新聞第二段所述 「法院認定,雖然買賣房子金流交代不清」

也就是說, 錢雖然去向不明, 但是該父親確實有意願要賣, 那就算買賣成立??



原來如此, 看了另一個新聞, 法院是說就算要計較, 那是爸爸的事

也就是說, 錢歸錢, 產權是另一回事, 就算沒收到錢, 那也是前屋主的事

而國稅局要加徵稅款, 那是國稅局另外再徵???




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新北市林家四兄妹為了這間鐵門噴上司法不公,樹林1樓房屋鬧翻,控訴老三以0元購得,父親新北市3間市價4500萬的不動產。


法院認定,雖然買賣房子金流交代不清,但父親上法院時能應答,也有權把房子賣給老三,爭屋官司確定老三勝訴,住在裡面的么弟得搬出,法院強制執行,但鐵門深鎖,連鎖匠都無法破門。

https://news.ebc.net.tw/news/society/392857

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女買父3房爆「零元購」 手足鬧翻互告

新北市一名屋主,有四個孩子,把房子賣給其中一個女兒,但一毛錢都沒拿,導致另外三個孩子不滿,跟得到房子的二姊互告,房子「零元購」,聽起來很不尋常,但法官認為,爸爸如果要計較,那是爸爸的事,現任屋主就是二姊,其他人沒資格續住

https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2023-11-12/1382195.html


就以房屋過戶的方式做贈與

在法律上是許可的

計價一樣是以房屋的稅籍和土地的價值去算贈與金額

而不會以市價去計算

就是說如果他的地價和房屋價值500萬..那市價1500

0元買賣最多稅捐單位出來要求的贈與稅就是以500萬去計價

旦那是稅捐單位和贈與人之間的事

和旁人無關

屋主在生前有權去處分他名下的任何財產
奇怪,他父親又還沒走,本人都說其他三個是不孝子了
他想給誰就給誰那三個是在哭什麼?
0元購得 要賣時 房地合一稅 不就嚇死人
smax155 wrote:
我是想問問這二等親內...(恕刪)


有可能父母覺得老三最孝順
其他不孝的沒得分?
dighame

老父在新聞裡說了其他都不肖子

2023-11-24 8:36
PG2500 wrote:
0元購得 要賣時 房地合一稅 不就嚇死人


跟贈與一樣

因為國稅局會跳出來以贈與的方式去計價贈與稅

那都交稅了

自然會以贈與價來計算入手價才對
奉勸板上酸酸沒得繼承就認命,人家家務事乾你們屁事,整天酸人繼承,是缺業績嗎?太多人繼承沒人買會失業嗎
smax155 wrote:
我是想問問這二等親內...(恕刪)


買賣條件設定為每月奉養若干費用為對價,自然不用一次付買房的費用;至於國稅局查稅時只要能提供每月奉親的資金流向,以平均餘命來推算,應該也能適當規避贈與稅的稅額。這跟政府推"以房養老"是一樣的,只是角色從銀行變成自己的兒女。
BigBigKk

原來還可以這樣用 感謝專業分享

2023-11-24 12:20
smax155
smax155 樓主

高招, 謝謝專業!!

2023-11-24 14:08
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