30公分 wrote:
學區原本在六家國小，入學名額只有261人，但符合資格的申請人數卻有389名，包含自己孩子在內的128名小孩都無法就近入學。
都市計畫失敗．
１．當初開放新建案前，應該考量到住戶人數與小孩就學問題，卻只考量到建商暴利，亂發建照，導致人口過多而公共教育設施不足．
２．教育局應變方案不足，一個學區學生擠爆就算了，一堆學區學生擠爆？還要堅持一班２９人？
３．取消１００％的土地增值稅，導致公共建設預算不足．只圖利炒房族與建商民代．
以前土地增值稅１００％，就沒有炒房和超高房價的大問題，每個人民一輩子有一次土地增值稅免稅的福利，對一般純自住的國民根本沒有影響，也能享受一次都市發展帶來得好處．開放圖利炒房稅制後，房貸年數從１０年２０年漲到現在繳３０年還不見得買得起房！搞到無論富貧的自住買家都不去買不合理的超貴房屋，炒房族居然把歪腦筋動到騙取銀行房貸！買１０００萬的房，實價登陸做假買２５００萬，貸款１５００萬，買房不花錢，還倒賺500萬 , 大賺一筆！５年來，這種實價登陸灌水騙房貸的案例太多，政府怕未來法拍屋連一半的房價都拿不回來，造成銀行鉅額呆帳，目前房貸餘額８兆，是國家預算的幾倍，１％的呆帳就是８００億，１０％就是８０００億！是幾年的國防預算！炒房族掏空銀行房貸，脫產洗錢或移民國外，政府就永遠追不回這筆錢，鉅額的金融呆帳足以造成台灣金融危機，重創台灣經濟！所以政府才開始要打炒房．
mobile3803 wrote:
高鐵區不是就有康乃爾,那麼有錢,去唸私立小學,不就解決了
新竹縣康乃爾中小學, 8-9萬 (包含雜費), 雙語 ...
貴族小學的學費比私立大學還貴一倍．是義務教育學費的４０倍！不是資本貴族，一般人民讀不起．
地政士因連續替人作假，包括買1,400萬房子，申報2,500萬元，並向銀行貸出1,945萬，等於買屋不用錢，手上還多了545萬元，遭法院判刑一年八個月。
https://money.udn.com/money/story/5621/4915662
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額去年12月衝破8兆元 年增率創14年新高
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202101260278.aspx
炒房已經是夕陽產業
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2755044
10 年後還是一樣,人口新興區域的宿命
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