siwjo wrote:
相關人士指出，新政府這套社會住宅財務規畫已進行非常完整的模擬，連同政府租金如何補助、以及每戶的房租負擔都已計算在內。
根據該規畫，每坪月租金將以800元計算，政府補助其中300元，每戶的年租金負擔15萬元，即月繳1萬2,500元，就可以入住社會住宅；至於入住身分別，新政府團隊暫以所得五分類中，為全國最低的20％內為主打族群，新政府內部估算，該族群年所得收入31萬元，經過上述的租金補貼後，社會住宅的房租支出約占其所得的48％，在合理負荷範圍。
我隨便挑幾個疑問:
1.全國最低的20％是指家庭收入，還是申請人個人收入??
2.一旦收入增加，不再是全國最低的20%族群，可不可以續住，有沒有稽核評比機制，還是放任不管??
3.政府每月補助7500元，是不是慷人民之凱??
4. 月租金1萬2,500元，目前除了在台北市，已經可以外縣市不錯的地段租二房，真正弱勢的租不租得起??。
siwjo wrote:
根據新政府內部團隊概估，成立該基金的前8年，累計將投入4,000億元資金，但從第9年之後負債將遞減，到第23年時透過租金回收、或是與建商合建然後將整棟樓部分賣斷給建商等方式，便可望回收成本、損益兩平，接下來到了第38年，該社會住宅基金還會有超過4,000億元的盈餘。
23年後賣斷給建商，那就是變相賣國有地，到時候還在住的人可以繼續住嗎??
這種方式不會有問題嗎??
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整個規劃看起來還有很多問題
。
