巢運開始了 (第2頁)

雪山飛狐
個人積分：52分
文章編號：52475444

52分

11樓

2014-10-04 21:42

snd200x wrote:
你這不是完全忽略了供需法則嗎....
沒有炒房客"行情價"自然就會下跌至所謂的"合理價格"(或應該說再自住的需求下的行情價自然就是合理價格)
居住正義不是要無端的壓低房價
而是要讓不合理支稱房價的因素消失...(恕刪)

個人認為所謂的居住正義是不可能的....

強如民主美國,極權中國,歐洲強權甚至極權民主的新加坡都不容易做到了...

自由民主,地方勢力眾多的台灣也是不可能做的到,

只要有人的地方就有私心,

只要有私心就會有利益集團掛勾,

能高賣為何要低售?

能買賣的,能炒作的也不是只有本國人而已,

全世界的人與集團都能買賣炒作!

頂多只能在政策上面做一些遏阻的動作,

但實際效用不大.....

除了供需原則,還有價值比例...

這也是為什麼一堆人都很盼望有能力能住在市區,

除非沒辦法才會妥協住在郊區甚至鄉下.....

以上個人淺見....

煩不成眠的深夜，害怕清晨的黎明。

TET

TET
個人積分：13分
文章編號：52475934

13分

12樓

2014-10-04 22:20

snd200x wrote:
沒有炒房客"行情價"自然就會下跌至所謂的"合理價格"(或應該說再自住的需求下的行情價自然就是合理價格)...(恕刪)

什麼叫合理價格?

市中心的房價要等同鄉下嗎?

還是交通方便的房價要等同交通不便?

建商開出的價格有人買

同樣的炒房客開出價格也有人買,這價格合理嗎?

如果建商開出的價格沒人買,同樣的炒房客開出價格也沒有人買

自然價格就上不去

如果真要有所謂合理價格房價,應該要求政府蓋大量合宜住宅,售給需要的人

但同時規定,出賣時價格不能高於某些限制條件

snd200x

snd200x
個人積分：10分
文章編號：52476158

10分

13樓

2014-10-04 22:37

TET wrote:
什麼叫合理價格?市中...(恕刪)

其實也不用,既然現在都實價登錄了
實價課稅也沒什麼不行
重點是要增加多戶房屋的持有成本
跟減少買賣房屋的利潤
自然能讓房地產回到健康生態
(需要房子的人買房,不需要房子的人賣房;而不是沒需要房子單純買房球套利)
生態健康房價自然就會合理

豆子小珍珠

豆子小珍珠
個人積分：1分
文章編號：52476290

1分

14樓

2014-10-04 22:47

snd200x wrote:
其實也不用,既然現在...(恕刪)

實價登錄?!
實價登錄又如何?!
除非真的超有錢，否則購屋有將近70%~80%是房貸
除非實價課稅屏除了自住者
否則對一般中產階級是多剝一層皮
而屏除了自住者.....
市面上人頭戶不少

增加多戶房屋的持有成本
--------------------
這我同意

減少買賣房屋的利潤
--------------------
師大夜市一戶房屋兩年內轉手500萬
那是自住售屋噢
人家能賺拿甚麼理由叫人家不准用這個價格買買?!

需要房子的人買房,不需要房子的人賣房;而不是沒需要房子單純買房球套利
--------------------
全世界都有單純買賣房屋套利的投資客
我只是不知道是不是都像台灣這麼畸形

snd200x

snd200x
個人積分：10分
文章編號：52476468

10分

15樓

2014-10-04 23:00

豆子小珍珠 wrote:
實價登錄?!實價登錄...(恕刪)

課稅課在買賣房屋的時候就可以了
這樣就自動屏蔽了自住戶
也可以讓想透過頻繁買賣的套利者的利潤大減
在加上提高房貸利息(除首購族等特定族群可申請優惠貸款)
應當可以壓制炒房客
其實至少我自己不覺得在買賣房子上有所獲利就叫不正義
但不斷買屋賣屋來套利不僅危害社會公益(真正需要房屋者負擔不起,投資客一堆空屋養蚊子)
長遠看來還可能危害國家發展(經濟泡沫化)
實在不該容許
至於你說的
"師大夜市一戶房屋兩年內轉手500萬
那是自住售屋噢"
這樣看來其實沒什麼問題,等到投機行為受到打擊,房市整體失去動能
自然也就不會發生這麼劇烈的增值了

ben108472

ben108472
個人積分：1分
文章編號：52476692

1分

16樓

2014-10-04 23:14

這種已經成熟的大都市就不用期待房價會有跌的一天
看看東京上海香港紐約房價都高得嚇人
這是一個無解的問題房價一崩盤所有的產業都可能受到波及形成另一個經濟危機
P.S. 昨天在電視上看到1個月入8萬想買每坪60-70萬的房子我只能說有需要嗎?

雪山飛狐

雪山飛狐
個人積分：52分
文章編號：52476694

52分

17樓

2014-10-04 23:14

巢運的舞台與其他周邊設備服裝等等看來要花不少錢....

幕後金主真有錢.....

也變成特定人士的造勢場合了.....

煩不成眠的深夜，害怕清晨的黎明。

oviraptor

oviraptor
個人積分：266分
文章編號：52476815

266分

18樓

2014-10-04 23:23

雪山飛狐 wrote:
巢運的舞台與其他周邊...(恕刪)

選舉活動無誤

大言炎炎

大言炎炎
個人積分：18分
文章編號：52476881

18分

19樓

2014-10-04 23:27

cc2009 wrote:
《周刊王》第25期第37頁的訪談或許能解答：
參與「巢運」的居住正義協會理事長黃益中無奈說，林榮三是台灣社會房地產不公義的最大吸血蟲，已是人盡皆知的事，但他擁有民間團體不敢對抗的《自由時報》，許多民間團體甚至因此不敢說出真話。身為高中公民老師的黃益中，認為年輕人應挺身而出，追求居住正義，「不過萬一林榮三看到報導惱怒，要《自由》杯葛抵制『巢運』，我就罪過大了！我很怕會為『巢運』惹來麻煩，畢竟《自由》是勢力很大的媒體。」

自由時報
〔記者陳炳宏／台北報導〕由近90個團體發起的巢運，今天上午10點在全國地王地段台北市仁愛路三段的帝寶前召開記者會，進行10月4日夜宿仁愛路運動的行前說明會，學運領袖林飛帆今有事無法出席，島國前進另派代表出面力挺。
上午9點半左右，巢運團體就已經在帝寶前集結，除抗議群眾，現場也有許多警察、便衣刑警。

日前巢運發起的帝寶一坪換公平300萬募資活動，至上午僅達目標不到2成，募集了超過近60萬元，剩餘24天，到底能否募資完成有待觀察。

巢運五大訴求為，「居住人權入憲，終結強該迫遷」、「推動稅制改革、杜絕投機炒作」、「社宅存量達5％、成立住宅法人」、「檢討公地法令、停建合宜住宅」、以及「發展租屋市場、制訂租賃專法」。

另一個
在帝寶前，台北市警察局大安分局也派了近百名警力，三步一崗五步一哨，守衛在帝寶圍牆四周，與帝寶保全監控著群眾的一舉一動。然而，警方與保全也動搖不了群眾夜宿的決心。巢運主舞台上，不斷有主辦單位的安排的短講、樂團高唱「海闊天空」隔海支持香港。群眾或坐或臥，或聆聽演講、或遊走於社運團體攤位前，現場也已架了不少準備夜宿的帳篷，準備夜宿仁愛路。

這幾篇文章比對一下
整個行動的規劃我就不談
但我真的覺得這批人無膽無腦又愛舔香港屁股

(當然裡面也是有聰明人，就核心那幾個)

TET

TET
個人積分：13分
文章編號：52476887

13分

20樓

2014-10-04 23:27

snd200x wrote:
減少買賣房屋的利潤...(恕刪)

你想的太簡單了

只要有利潤就有人會炒

台北的房價高很正常,土地就這麼多不會增加,能蓋的房子有限,但排隊進場的更多

僧多粥少,不貴才怪