Trillionaire2020 wrote:
敦南誠品明年5/31...(恕刪)
籌嘸950萬債？劉泰英「仁愛豪宅」2度面臨法拍
"曾經風光的劉泰英，過去因為替很多商業大老媒合被稱為財經國師，不料幾年前因為曾擔任國民黨大掌櫃，事後被查涉及國安密帳而遭判刑，又有不少官司纏身，再碰上兒子投資屢屢失利，疑似不少過去替兒子劉昭毅擔保的債務，同時遭追討，還不出來面臨豪宅遭法拍命運。"
真是現世報，好可憐。才一千萬都還不出來。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
籌嘸950萬債？劉泰...(恕刪)
林青霞雙親故居「仁愛雙星」出現法拍屋 每坪底價逾120萬
"屋齡近40年的北市名宅「仁愛雙星」，曾是知名影星林青霞父母的故居，舊情人秦漢也曾是住戶之一，不過，近期有1戶落入法拍，1拍底價8376萬元，預計11月20日執行1拍。"
這社區太舊了應該會流標。
仁愛路最近很多慘賠、法拍的案子。財氣已近。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
林青霞雙親故居「仁愛...(恕刪)
身價一路跌！韓國瑜曾購入南港第一豪宅 今淪地雷戶屋主急脫手
"這棟號稱南港第一豪宅，是由台肥所興建的，一樓有大面積花園廣場，豪宅建案占地2500多坪，一共136戶，每戶70到170坪，當年預售屋階段，每坪單價9字頭起跳，吸引不少政商名流，除了韓國瑜夫妻倆，前立委蔡正元、藝人黃國倫夫妻檔、許傑輝、知名造型師王俐人還有金曲歌后彭佳慧都是住戶，但交屋陸續爆發爭議，原先廣告主打1500坪室外花園，實際上連500坪都不到，還傳出二次施工違建、漏水瑕疵，讓住戶提起訴訟，也讓豪宅蒙上陰影。"
其實住戶名單有點弱。這地點可能不算是真的豪宅區。
Trillionaire2020 wrote:
身價一路跌！韓國瑜曾...(恕刪)
劉泰英父子債難清！3筆房地產今年陸續遭法拍 連自家都不保
"曾控有國民黨千億資產，有「大掌櫃」稱號的投管會前主委劉泰英，欠債累累，近年劉泰英家族就有4筆房地產遭到法拍，包括內湖區別墅、大安區自宅「仁愛大廈」及兒子夫妻持有的新店「青山鎮」別墅、石門區土地等。父子倆都積欠不少債款，不動產法拍後的金額恐還不夠還。
根據台北地方法院公告，劉泰英位於大安區大安路一段的「仁愛大廈」7樓戶自宅，一拍底價6950萬元，換算單坪約119萬元，共約58.3坪，該住宅曾於今年6月傳出法拍消息，但是因為劉泰英在開標前聲請延緩執行拍賣，因而停拍，如今再次拿到法拍市場。依照法院筆錄顯示，該住宅大樓為劉泰英自住使用，拍定後點交，將於11月28日執行一拍拍賣。"
99泰公。他真是大安區萬華化的象徵了。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
劉泰英父子債難清！3...(恕刪)
越早買越貴 豪宅2交易揭露價差最高4千萬
"而曾為國民黨黨產土地，由中廣在1997年出售，由城中建設開發興建的豪宅案「閱狷聲」，屋齡僅2年，而揭露至目前為止，最高單價落在2013年2樓預售戶，總價為1.1億原，扣除車位，每坪單價為160.3萬元，相較於今年5月交易的低樓層4樓戶、單價100.6萬元，每坪還高出50萬元，總價價差於4000萬元。"
仁愛路二段應該是中正區，已經沒落了。
仁愛路也要成為慘賠一條路?
Trillionaire2020 wrote:
越早買越貴 豪宅2交...(恕刪)
一年來第4戶 西華富邦屋主虧785萬賣出
"最新實價揭露，北市大直知名豪宅「西華富邦」10樓戶交易，屋主以2.33餘億元轉手，持有四年，賠了785萬元。累計西華富邦近一年來，已有四戶認賠出售。"
"西華富邦位於大直植福路，樓高42層，為北市單價「200萬俱樂部」成員之一，實價資料有19戶每坪成交價格在200萬元以上，最高到290萬元。"
"根據實價資料，西華富邦在去年12月出現首筆賠售，13樓戶，屋主以1.79億買入，以1.58億賣出，賠了2127萬元。
今年3月、4月，15樓戶及12樓戶，也分別賠售1428萬、298萬元。
最新一筆賠售交易，屋主在2015年以2.411億元買進10樓戶，今年9月以2.3325億元賣出，損失785萬元，拆算車位後，每坪約157萬元，和目前市場價格相當。"
這社區太大，籌碼只要鬆動，一定會崩到有錢人都叫媽媽。
用最高價、最低價相比，這社區已經打5.41折了。
大直要開崩了?
Trillionaire2020 wrote:
一年來第4戶 西華富...(恕刪)
張忠謀加持也無效？ 西華富邦屋主賠掉5台賓士
"中山區知名豪宅西華富邦，總共198戶，是不少產業界名人置產的熱門標的，像是「半導體教父」、台積電退休董座張忠謀就鎖定在這裡，但儘管有名人加持，房價卻支撐不起來，最新實價登錄發現有屋主持有四年，慘賠785萬售出，相當於五台賓士的價格。"
Morris心中竊笑: 我只是想多賺點代言費，多存一點退休金，我夏威夷的花園要模仿英國皇家花園展開擴建，也需要一些現金啊。
才賠5台賓士? 我可以賠10000萬台。
Trillionaire2020 wrote:
張忠謀加持也無效？ ...(恕刪)
大安森林光環失色 巷弄豪宅賠售950萬元
"實價揭露，位於新生南路巷弄，近捷連東門站、大安森林公園的「非非想」社區，8樓戶今年5月以總價7,600萬元，單價112.7萬元出售，單價創該社區最低價紀錄，和2012年買進總價8,550萬元相比，賠了950萬元，跌幅達11%。
實價顯示，非非想之前10樓戶於2011年購入，總價9,306萬元，2016年8,988萬元脫手，也賠了318萬元。"
真的早點認賠賣掉，賠的比較少。拖越久，不會賺更多，只會賠更多。
東門站也要步上東區後塵了嗎?
Trillionaire2020 wrote:
大安森林光環失色 巷...(恕刪)
買高賣低！ 星宇董座敦南樞院鄰居 轉手賠掉4435萬
"星宇航空董事長張國煒先前砸了近9億元，一口氣買下三戶「敦南樞苑」豪宅，而他的鄰居去年10月再傳交易慘賠4435萬元，實價登錄揭露，17樓屋主101年以3.42億元入手，去年用2.98億元轉售，形同賠了4435萬元。據了解，賣方為知名嬰童用品品牌業者，買方是工信集團總裁潘俊榮家族。"
都有做AB約，實際上都是爽賺。
敦化南路早就low掉了，一堆空租店面。
Trillionaire2020 wrote:
買高賣低！ 星宇董座...(恕刪)
中正區豪宅260萬全棟招租 3原因租客難尋
"台北市中正博愛特區「博愛苑」豪宅，整棟打包出租，38房、34個車位，一個月以260萬元招租，換算一坪租金約1984元，押金2個月，最短租約5年，房仲分析，雖然地段精華，甚至緊鄰總統府「天子腳下」，仍然因毛胚屋、地上權、缺乏豪宅式管理3大原因，難找到房客。
「博愛苑」豪宅樓高8層、地下2層建築，總共38房、20廳、34衛、25陽台，含地下2層樓34個坡平車位，，總面積1310坪，為李天鐸建築師設計的鋼骨結構宅，標榜大露臺建物。"
台灣媒體只要是房子都會稱為豪宅，完全沒有原則。
這跟大直的某案相比，哪個比較慘啊?
總統府旁邊整棟打包出租，應該可以租給共諜，價錢一定非常好，而且可以簽約簽到兩岸統一。房地產果然穩賺不賠。
中正區萬華化。
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