Trillionaire2020 wrote:
彰化學生火車站前等公(恕刪)
快三十年前, 我去找當年唸彰師大的高中同學, 印象中彰化火車站附近就是長這樣.
現在也.....
奏哀樂~~~~~~~~
guest2000 wrote:
少子化/人口負成長,(恕刪)
獨家／開國門救不了！中山北「待租、售」店面破百 最慘開價狂殺8千萬
"國門大開、實施「0＋7」卻也救不了商圈？根據《永慶房仲網》資料，台北市中山北路「待售、待租」店家合計破百間，中山北路一段一間71.59坪店面特別慘，從開價1.888億，降至1.008億，等於自砍開價逾4成，金額達8千萬。
中山北路主要有「晶華商圈、南西商圈、條通商圈」三大商圈，根據《實價比價王》資料，目前中山北路一、二段就有60多間店面待售、50多間店面待租，整體店面市況相當悽慘，空租、待售店面合計破百間。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示，中山北路三大商圈過往北市店面市場的一級戰區，不過，隨著近年陸客不來、電商興起，加上人潮往信義計畫區商圈儀動影響，導致近年中山北路一、二段的街邊店出現大量的空租，店面租售價格都有明顯的修正。
周昆立指出，近年中山北路一段上的「條通商圈」受到肺炎疫情人流減少影響，餐飲、娛樂業受到明顯衝擊，目前條通內有不少帶酒牌的店面頂讓、待租，也有店面出售中。"
金店面，金BI
開價自砍8000萬? 屋主這麼缺?
台北市老舊區全面崩潰，據說套套口袋很深。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
獨家／開國門救不了！(恕刪)
見證房市泡沫！東區7億店面「暴跌剩5.6億」賣不掉 投資客慘況曝光
"房市泡沫、資產價格回跌，昔日黃金店面淪為法拍物件，堪稱見證本波房價大漲後回落的經典案例。位於台北市東區敦化南路、忠孝敦化6號出口的店面，今年6月流入法拍市場，但首拍底價7億元流標後，再歷經兩次流標，如今以5億6726萬元進入應買階段，但專家仍不看好。"
套套不是都說 8 折收? 金店面這麼香，怎麼連隻蒼蠅都沒有?
萬年空租的店面還在算投報率。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
見證房市泡沫！東區7...(恕刪)
這物件總坪數97坪，主建坪只有51,
以97坪來算要每坪要500w,以51坪來算每坪要1000w。
感覺價格還要再砍50%以上才會有人考慮。
只是個過程 wrote:
倒光, 賠光, 輸光(恕刪)
北市高總價店面難回溫 逾四成降價求售
"國門開放，市場期待商圈復甦，然而近期面對總經衰弱等利空打擊，高總價店面不僅交易量持續減少，降價求售比例更大幅提高，據永慶房仲網統計，北市5,000萬元以上店面降價求售比例逾四成，最大降價金額1.5億元、最大降福42.4%。"
"周昆立指出，目前商圈人潮銳減是目前北市店家普遍面臨的難題，特別是高總價、高租金店面因為可承受的業種與消費族群有限，租售價格近期滑落更加明顯。由於，今年房市還有升息、股市價跌的不利因素壟罩，估計高總價店面屋主想順利銷售，也許只有降價一途。"
慘賠金三角: 高總價、大坪數、三角窗
賣不掉加倍賣。
大安區萬華化。
Trillionaire2020 wrote:
慘賠金三角: 高總價、大坪數、三角窗....
最近聽朋友說不少晶圓廠被砍單砍超兇，再看台股感覺台灣資本市場流動性問題蠻嚴重的。
明年感覺會有大事要發生，就請大家好好保重吧。
股市應該還好，正常週期波動。房地慘大週期可能見到高點，接下來不是緩跌就是崩跌，或是先緩跌再崩跌 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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