全台「一人宅」10年暴增56萬宅
全台 單身戶高速增加之一中,房仲業者依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料,發現全台「一人一宅」數量從 2015 年的 162.1 萬宅,2024 年來到 218.4 萬宅,十年增加了 56.3 萬宅,占比由 23.9% 提升至 28.6%,其中六都與新竹縣市中,「一人一宅」數量最多的是新北市,高達 45.6 萬宅,新竹成長幅度最高。
全台七都單身戶第二名爲為高雄市 28.7 萬宅,第三為台北市 25.3 萬宅。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,過去 10 年全台「一人宅」增加了 56.3 萬宅,主要有三大原因包括人口結構改變:現代人晚婚,單身比例上升,推升單人購屋需求;同時,機能小宅增加:都會區新案重機能,捷運宅、高鐵宅主打通勤上班族,符合北漂族租買需求,且台北市不少基地面積小的危老宅,開發受限只能規劃小宅,使市場小宅供給大增。
同時,分戶稅負考量:許多不動產稅務優惠,如持有稅與交易稅,需符合自用設籍條件,在考量稅負下,產生的家庭分戶狀況,推高了「一人宅」的數量。
統計顯示,在六都與新竹縣市中,新北市的「一人宅」數量最多,達 45.6 萬宅,占全市宅數的 31.8%,也是六都中占比最高,張旭嵐指出,新北市人口基數龐大,具有鄰近台北市的地理優勢,以及完善的交通建設,成為北漂族與通勤族等小資買家的購屋首選,因此單身居住的情況相對活躍。高雄市以 28.7 萬宅位居第二,超越台北市,主要源於房價親民,近年都市建設升級,以及大廠設廠效應,帶動就業狀況與在地購屋需求。
觀察一人宅成長幅度最大的縣市,以新竹縣居全台之冠,高達 6.03%,其中單單竹北市,近十年的一人宅數量就增加超過 8000 戶,是推升新竹縣整體一人宅激增的最大原因。
㊙看不到田部辣發文的都是被我認證的老魯窮酸←快挑一個㊙