Trillionaire2020 wrote:
大安區豪宅成賠錢貨！持有10年後轉手 慘賠1854萬
有話題~~建設完整的地段不能進~~
要找荒郊野外便宜買進~~
目前炒很兇地都不要進~~
Carter0625 wrote:
有話題~~建設完整的...(恕刪)
天價！北市東區店面1坪破千萬 (新聞出現時，就是傻多溫套的忌日)
"之前才傳出台北市東區的頂好名店城，創下每坪1144萬的最高價紀錄，現在又傳出，小年夜有珠寶商姊妹花砸下8.5億買下忠孝東路的1、2樓黃金店面，換算下來，1樓店面每坪單價又破千萬(傻套還真的相信 XD)。
就是這棟屋齡將近45年的老舊大廈，一共12層樓，就在小年夜，被人以8.5億搶下1、2樓黃金店面，1樓只有70坪不到，卻以7億成交，每坪單價1050萬元，2樓60坪，售價1億5千萬，每坪單價也有250萬。這可是繼頂好名店城後，又一個店面單價破千萬。
業界強調，買下這黃金店面的是業界知名的珠寶商姊妹花，看準東區店面行情，認為房價會繼續攀升 (記者業配文作文比賽，傻套還真的信以為真)，雖然現在1樓，兩個店面加起來，月租只有90幾萬，2樓25萬，租金投報率不高，但著眼稀有性，未來脫手，養地獲利空間不小。
每坪上千萬的黃金店面，讓一般民眾咋舌，畢竟一坪相當於一棟房子的價格，在東區處處可見，也難怪吸引投資客前仆後繼 (口袋比腦袋深，就是要繳高額智商稅 XD)。"
稍微回憶一下這次房地慘循環的黃金歲月。
每一次房地慘循環，都會摧毀當時的老舊精華區，從而推動一次主要的精華區移轉。例如，最近大量美國科技公司逃出矽谷，灣區房地慘就一折大崩潰。同樣邏輯，台北市就是大安區大崩潰萬華化。
摧毀的方式很簡單，就是把老舊精華區房價炒到天價，讓所有的溫套傻多進入狂喜狀態。同時，建商也會請龍套演員到處帶風向，宣揚都更發大財的春夢，讓溫套信心堅定要加倍賣、加倍租。事實上，銀行對於老舊區的估價都偏低，所以就算有傻B想高價買房也借不到錢。最後沒人也沒有錢買得起天價房地慘了，所以成交量急凍，流動性出現問題。只要一個風吹草動，整區房地慘就會大面積崩壞。剩下來的，就是一堆負債累累的房套，還有一堆房套轉生的遊民。
這一次台灣房地慘循環，主要摧毀的對象是大安區。當2013年東區金店面出現一坪1000萬天價，同時大安區破舊公寓一間3000萬之時，就是大安區全面崩壞的初始訊號。大安區房東拼命漲價漲租，其實是在幫信義計畫區招租，人潮錢潮都被逼到信義計畫區了，所以精華區很快就轉移到信義計畫區。傻套真的是很佛心 XD
預計下一次台灣房地慘循環，主要摧毀的對象會是信義計畫區。屆時，傻多傻套會聽到: "印度富豪搬黃金來信義計畫區掃房，一次買一整棟"。同時，高樓魔咒也會再次重現江湖，預計孟買可能會建造比101高十倍的巴別塔，新一批傻多溫套又要陷入狂喜。預計在2038年左右，我的標語就會改變成: "信義區萬華化"。2042年，信義區房地慘可能會迴光返照，但是這是給你逃命的，不是給你all in的。
大安區萬華化。
你知道東區的房東尤其店面其實沒幾個姓嗎
甚至有清朝就封在這裡的家族
人家一間店面最低計算單位都是億起跳的
多都是全球資產也根本不住台灣
講難聽點一間店幾十萬台幣租金對某些人真就是零錢而已
再說了
商業地產跟住宅是完全不同類別
拿張飛打岳飛這邏輯?
Trillionaire2020 wrote:
"之前才傳出台北市東區的頂好名店城，創下每坪1144萬的最高價紀錄，現在又傳出，小年夜有珠寶商姊妹花砸下8.5億買下忠孝東路的1、2樓黃金店面，換算下來，1樓店面每坪單價又破千萬(傻套還真的相信 XD)。
Brian_Wang wrote:
你知道東區的房東尤其店面其實沒幾個姓嗎
甚至有清朝就封在這裡的家族
人家一間店面最低計算單位都是億起跳的多
都是全球資產也根本不住台灣
那應該從清朝還在 ‘’台北湖‘’ 那時就住到現在，
每年都名列富比世全球排行榜，
說個名字來聽聽好嗎？
說一個就好。
lycer wrote:
對你來說 是零錢嗎...(恕刪)
楊世光前天在他的會員頻道說. 上個月他買房了. 信義區房地產已經崩盤了
地點在信義區跟年代錢櫃老闆同一棟.坐計程車到101大樓100初頭. 實價登錄很快就出來
成交價. 新台幣一坪48.5萬. 房市爆漲. 信義區真實成交價1坪新台幣48.5萬?
他說他說的話願負法律責任. 喊價嚇死人. 成交笑死人
老舊區都會一起被摧毀，信義區也有一堆破房。信義計畫區應該還能挺個10年，當然這過程免不了雲霄飛車 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
那天西奈山頂是Enki wrote:
楊世光前天在他的會員頻道說. 上個月他買房了. 信義區房地產已經崩盤了
地點在信義區跟年代錢櫃老闆同一棟.坐計程車到101大樓100初頭. 實價登錄很快就出來
成交價. 新台幣一坪48.5萬. 房市爆漲. 信義區真實成交價1坪新台幣48.5萬?
他說他說的話願負法律責任. 喊價嚇死人. 成交笑死人
慘.
比過程哥的竹北大樓鄰居賣得還便宜.
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