月幻星空 wrote:
是的 趨勢才是最重要...(恕刪)
房價指數真的是套套拿來自慰的。所謂台灣房地產只漲不跌。
那天西奈山頂是Enki wrote:
董建華的父親在上世紀...(恕刪)
打壞行情！每坪跌37萬 北市蛋黃區竟認賠千萬
"該間位於中正區南昌路二段的住宅大樓屋齡6年，12樓的屋主持有該間房屋5年，今年6月以每坪74.8萬元、總價5750萬元出售。屋主當初2014年9月以每坪111.7萬元、總價6900萬元入手，如今卻賠售1150萬元，每坪跌價快37萬元。"
"不過，該物件在2014年預售時期交易16樓戶、每坪111萬元，位在當時房價高點，隨著5年來房價修正，該社區高樓層成交價每坪為85~90萬元。今年揭露6樓戶每坪約82萬元，與預售的每坪90萬元相比，房價下跌9%，與去年同樓層行情相比，成交價每坪85~87萬元來看，則為年跌5%。"
中正區其實已經沒落很久了，這邊房價大跌很正常。
目前大家焦點都在急速崩潰的大安區，所以對於中正區的大蕭條不以為意。親自去走一趟仁愛路1段、2段的中正區，你就會知道其實中正區已經完全沒落了。
BTW, 台北市已經出現跌破預售價錢的案例囉。新北市未來也會出現一堆跌破預售價的慘案。敬請期待。
Trillionaire2020 wrote:
打壞行情！每坪跌37...(恕刪)
哇這個有三成了
那雞排跟奶茶那一樓的多多就吃不到了.....
5年賠三成, 敢接的人膽子真夠大的. 會賠三成. 有什麼理由會漲回去？
那天西奈山頂是Enki wrote:
有一個套套超想吃的....(恕刪)
豪宅明日博標售 民眾到場只看不買原來想這樣
"國有財產署今（7）日標售北市大安區都更豪宅明日博這是粗體字17戶，拍賣底價均破億，每戶單價在119萬至137萬元，全數流標收場。"
英雄所見略同? 有錢人都看衰這個社區?
Trillionaire2020 wrote:
豪宅明日博標售 民眾...(恕刪)
開價290萬不如預期 冠德信義苦破200萬大關
"近2年房市交易雖漸活絡，但豪宅價格仍頻頻受阻，北市超豪宅「冠德信義」2018年完工時，每坪開價250萬∼330萬元，但據實價登錄，今年5月成交的12樓、4樓單價表現不如預期，12樓戶每坪成交216.7萬元，4樓戶僅190.6萬元，直接掉落200萬俱樂部之下。"
台北市豪宅200萬守不住了。信義計畫區某600萬豪宅，炒得這麼高，會不會跟宏達電一樣呢?
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