王嘉慶
2025年11月14日 週五 下午2:06
鳳凰颱風來襲，共伴效應導致宜蘭局部地區大淹水，冬山鄉也成受災區之一。該地「泉月樓行館」因超強防洪措施，園區內滴水未滲，一戰成名。有網友質疑泉月樓位在農地上，經營旅宿業有違法疑慮。宜蘭縣政府證實，該處確實有違建。
根據泉月樓公開的空拍畫面，豪雨造成冬山鄉排水不及，汪洋一片，行館適時啟動防水閘門，加上厚實圍牆，成功阻擋惡水，住宿民眾人車平安。
事後有網友質疑，泉月樓位在宜蘭縣冬山鄉武淵三段224、225、226地號，土地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地，「這間超大的高級農舍，可以當作飯店或民宿經營嗎」。
宜蘭縣政府表示，行館合法範圍約3400平方公尺，違章部分另有200多平方公尺。泉月樓曾於2023年因違反《區域計畫法》，遭開罰30萬元；2024年開出違章建築處分書，縣府列管排拆；至於未取得民宿登記，可罰10萬至100萬元。
綜合媒體報導，業者回應，當初蓋的時候不知道會淹水，所以未施作圍牆，後來發現建物旁有一個灌溉用大排，每逢大雨必淹，實在是淹怕了，才自行加蓋防水閘門和圍牆。
宜蘭冬山鄉的
泉月樓行館被宜蘭縣政府證實有約200多平方公尺（約60坪）的違章建築，並已發出處分書列管中，若涉及公共安全，可能列入優先拆除名單。此外，行館還涉及土地用途不符農地農用規定，以及部分樓館未取得民宿登記證等問題。
違建及相關問題細節：
違建部分：縣府在2024年初查勘後，認定約200多平方公尺屬於違建，並已開出處分書要求改善。
土地使用：行館基地為特定農業區，但有部分土地未做農用，農業處已裁罰並將持續稽查。
民宿登記：部分樓館未取得民宿登記證，也違反《發展觀光條例》。
業者回應：業者稱是因頻繁淹水才設置防水設施自保，已向縣府申請，但對於違建部分未有回應。
後續處理：縣府表示將持續複查，若違建部分涉及公共安全，將優先拆除。
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