T17、T18今開工 市府該解約了

輝達預計在北士科T17、T18設立總部，北市府發文給持有地上權的新光人壽要求合意解約。台北市議員曾獻瑩16日表示，北市府手中還有2張王牌可主張解約，其中是新壽在2022年取得土地遲未開發，履約進度與合約精神不符，這也是新壽近日急著有「動工典禮」的原因，指市府該喊出解約新壽了，才能解此僵局。


曾獻瑩表示，輝達落腳台北，本以為是件簡單的商業交易，付錢租地蓋總部，輝達現金滿滿，全世界搶著要，然而輝達卻在台灣複雜的政治經濟法律中卡關，「大家有想過輝達的感受嗎？ 能設計出最強算力晶片，卻算不出台灣複雜政經情境下，何時才能租地開工蓋樓。」

曾獻瑩指出，輝達海外總部以台北作為首選，自然是考慮台灣半導體產業鏈及台北生活及交通機能，看上新壽已標下的T17、T18地上權土地，雖然貴了點，但輝達仍願意買單。新壽也想直接跟輝達直接交易，單純直接，新壽想開高價，輝達也買得起，地上未有任何建物，轉讓簡單，看似一件再正常不過的商業交易。所以輝達跟新壽簽了MOU，內容外界不得而知，但跟據新壽向北市府開口的107億分手費，可以推測新壽跟輝達要的金額應該不低。

曾獻瑩說，但沒想到的是，碰上守法的北市府，要求新壽必須根據合約，T17、T18不能直接素地轉讓，必須建物蓋好後取得使用執照才能轉讓，但輝達想自己蓋總部，不願意冒「蓋總部工程交在別人手中」的風險。

曾獻瑩表示，輝達想留在台北，新壽想談成這筆生意，只能找北市府「合意解約」再由北市府將地給輝達，但新壽想要的百億分手費，在台灣特有的「圖利廠商罪」陰影下，沒有一個政治人物敢答應，又碰上把關預算的台北市議會，恐怕難上加難。

曾獻瑩日前質詢逼問出合理的分手費是多少，北市府算出除了退還新壽繳納的權利金約32億元外，補償金估算為5至8億元，跟新壽要的簡直是天差地別，輝達案至此卡關。

曾獻瑩說，北市府手中還有2張王牌可主張解約，一是因新光金合併新光人壽，新壽是否能將地上權轉移給存續公司，依據契約約定，市府擁有同意權，若不同意，可終止契約。另一是新壽在2022年取得土地遲未開發，閒置荒廢土地，履約進度與合約精神不符，這也是新壽近日急著有「動工典禮」的原因。

曾獻瑩表示，這2張王牌皆握在市府手中，但市府也料到新壽可能最後訴諸法律，不願輝達進駐台北被漫長的司法給擔誤了，故市府仍希望新壽能夠合意解約，輝達一定沒想到，單純的投資案竟搞得這麼複雜，能設計出最強算力晶片，卻算不出在台灣複雜政經情境下，何時才能租地開工蓋樓。

至於此僵局該怎麼解，曾獻瑩認為，新壽拿了土地3年多卻未見開發，對台北市民已是虧欠，不開發就應轉給別人來開發，現在又獅子大開口要百億分手費擔誤輝達，市府守法沒有錯，但卻是可以再更強硬一些，先預備好新壽不願降價合意解約的情況，市府喊出解約沒在怕，同時也想好可能的備案留住輝達，籌碼拉高，戰鬥姿態作足，才能解此僵局，蔣萬安這點可以多跟川普學學。