編輯中心 3月 02, 2025 0
臺中市政府地政局不畏貪汙風波，就在上個月 27 日進行區段徵收區內配餘地標售，其中建商看到流口水的水湳經貿園區文商段 47 地號、1,028 坪土地，以單價 368 萬元成交，創下水湳區土地價格新紀錄。
如今地政局又要將水湳創研段、漢翔路上 619 坪角地，以底價 6.68 億元公開標售，換算單價突破 107 萬元。該地段過去在 2022 年遠雄建設砸下 10.36 億元、向翔譽建設購入約 1,049 坪土地，換算單價每坪 98 萬元。戴德梁行助理董事陳威霖分析：「此次地政局的標售，仍有創地價的個案出線，也奠定開發商對於水湳發展還是看好的。」、「該塊土地除了住宅使用外，同時還能商用，目前科技業、傳產業、商用需求企業總部的族群也有在詢問，加上該土地已取得部分獎勵，搭配多元產品規劃上的潛力。」
不過，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔認為：「地政局的底價普遍『高』於市場甜蜜點約10~20%。會不會影響周邊私人地主心態，則是有待觀察。」
