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基隆東岸商場,跟林右昌沒關係?

基隆東岸商場爆出產權爭議,2014-2022擔任市長的是林右昌,至今惦惦。

東岸商場本來只有地下四層、地上一層,基隆前市長林右昌2014年上任,隔年將東岸廣場(地下停車場)委由大日公司,從2016年起營運5年。

大日開發公司向基隆市政府簽約承租,得標後可承租5年,並擁有後續2次優先續約權,分別是3年和2年,而大日得標後就和NET簽約,合約時間共10年,期間大日自身經營地下停車場部分,1樓以上委由NET經營,NET在承租期間拆除並翻新,興建2~4樓新建物。

大日得標後就和NET簽約,轉由NET營運,這是大房東與二房東的關係。但是貓膩在於:二房東為何可以拆除原來的建物,建成4樓的新建物?注意:不管大日或是NET都沒有產權。現在搞得變成因為NET蓋了2~4樓,整座東岸商場就變成一定永遠要給NET經營?

這不就是莫名其妙的暗度陳倉、侵占公有資產?真的跟林右昌沒有半點關係?

2024-02-18 11:27 發佈
所以綠營都不出聲,只有那個律師偶爾發篇文
Andrew_J

老蔣現在還在背鍋~這才是黨的風範

2024-02-24 10:38
a70569929

謝國樑叫警局長去入侵人家房子....下不了台了..

2024-02-25 22:10
ohmoto_tw wrote:
基隆東岸商場爆出產權...(恕刪)

這例子一開之後
塔綠班就可以去101租個小房間
然後在上面貼一個小磁磚
然後哭哭啼啼說他花了300億增建那個小磁磚很可憐
所以整個101產權都是他的
heinzvon wrote:
所以綠營都不出聲,只...(恕刪)

有個基隆綠議員一直在煽風點火
還叫支持者去各版面洗風向
cust123456789

林油昌拉了一坨屎;害謝國樑清也不是,不清也不是....怎樣都會被弄髒。

2024-02-25 20:12
爛帳1筆.
基隆東岸立體停車場招標。由『大日』得標,與基隆市政府簽訂『OT』合約5+3+2(續約)年(東岸地下4樓至地上1樓)

『大日』與『NET』簽訂『ROT』合約負責地上2~4樓增建與營運

((基隆市政府發函給『大日』,要求將 地上2~4 樓產權登記轉移給基隆市政府。『大日』與『NET』洽談,『NET』拒絕。))???

基隆東岸立體停車場招標。基隆市政府因『大日』涉嫌貪污取消『大日』續約資格,並重新招標。『NET』參與招標。由『微風集團』得標
cust123456789

最早就是林佑昌讓net蓋上去。這真的是莫名奇妙的一件事

2024-02-18 13:04
ohmoto_tw wrote:
NET蓋了2~4樓,整座東岸商場就變成一定永遠要給NET經營?



通常只使用到租約到期,

到期後, 就送給地主, 或是請自行拆除
cust123456789

謝國樑應該也不愿意走到恢復原狀....這過程曠日費時....建物閒置....。走到這一步他下次也不用選了...。所以他才異想天開的想要讓建物可以轉移給微風使用。

2024-02-18 13:08
中褲褲

所以始作俑者就是林右昌,現在還讓1450和氯黴顛倒是非。

2024-02-23 14:28
ohmoto_tw wrote:
基隆東岸商場爆出產權...大日得標後就和NET簽約,轉由NET營運,這是大房東與二房東的關係。

但是貓膩在於:二房東為何可以拆除原來的建物,4樓的新建物?注意:不管大日或是NET都沒有產權。現在搞得變成因為NET蓋了2~4樓,整座東岸商場就變成一定永遠要給NET經營?....

(恕刪)

必須了解基隆東岸商場 使用哪個OT合約
你才可以說。整座東岸商場就變成一定永遠要給NET經營。
(現在有點變成 地上權)

蓋1到地下停車場 屬於政府的,蓋2到4樓 屬於NET (備註 :建築物的所有權 屬於NET)

一般來說:在政府的土地上蓋私人的建築最好會給過,XOT合約 下才給蓋 私人的建築。

未出事時是 市府和大日以,XOT合約 蓋的,等XOT合約 約滿 2~4樓 屬於政府的。

現在問題是出事時是 ,2~4樓屬於NET,NETˉ最大敗筆 就是沒有跟市府 簽合約,不過依據 建築法 規定 2~4樓屬於NET,在法院沒有判出來前,市府強制點交 這叫市府違法
中褲褲

問題是誰核發2-4樓的建照和使用執照呢?誰說蓋了可以是變成擁有者呢?荒唐可笑的說法,綠營還要出來說嘴嗎?

2024-02-23 14:31
中褲褲

整個國家的法治、是非被綠營弄得滿目瘡痍。可以不讓大學校長上任、可以力挺抄襲論文、可以護航疫苗廠商、缺蛋硬拗...等。真當台灣人都是白癡

2024-02-23 14:35
簡單的說為啥綠營不敢出聲就是因為當初大日與林右昌時期的基隆市府簽約也有問題,然後衰到的就是跟大日簽約的net
cust123456789

正解!林右昌留下了一個爛攤子。謝國樑處理方式又很強勢.....基隆前後任市長整個在打迷糊仗。

2024-02-18 13:11
最有趣的是
大日公司對這件事完全沒有反應

Net對這件事情
放一個綠師在外面亂叫
綠媒三立整天在外面帶風向
在那裡裝可憐賣慘

前市長林右昌對這件事完全沒有反應
卻讓他妹妹在外面走秀兼帶風向


整天在那邊靠側翼帶風向
是沒有用的
契約就是一切
有問題就法院見
根據「促進民間參與公共建設法」
「民間機構應於營運期限屆滿後,移轉公共建設予政府者,應將現存所有之營運資產或營運權,依投資契約有償或無償移轉、歸還予主辦機關。」

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大日開發跟(前基隆市政府)簽的約,最後應該要由大日歸還給基隆市政府...
結果大日又租給NET,才搞出這筆爛帳...

這事到最後,林右昌也別想逃....
cust123456789

綠營律師最多,偏偏它們又不愛依法行政。想怎麼玩就怎麼玩,最後就會發生一堆奇奇怪怪的糾紛。

2024-02-18 13:14
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