宿舍網路不穩常斷線

宿舍環境:5層樓，1層4戶，共20戶
網路結構:
中華電線小烏龜--路由器--各個房間網路(有線)---私人無線路由器(ASUS RT-N12)

房東的路由器提供的DHCP是192.168.1.X
我的路由器設定是 192.168.2.1XX

之前宿舍沒住滿，約12個住戶時，網路穩定不常斷線，
最近宿舍住滿，共有20戶時，網路就不太穩定，常斷線，

斷線時間約30秒~1分，可以連線後又頻繁且不定時斷線，

使用ping查我的無線路由器 192.168.2.1 正常
ping查 房東路由器 192.168.1.1 偶而高ms，但沒看到有無回應的訊息，

斷線時，看網路共用中心，無線路由器--房東路由器是斷線連不上，
本以為是我的無線路由器問題，換了一台(同廠同型號)，也還是一樣網路不穩常斷，
回報房東，房東告知網路沒有問題，
那到底是哪裏出了問題?

另外，有次登入路由器要設定時，忘了已修改ip，
使用192.168.1.1登入時，
意外登入到某間房客的路由器(ZyXEL)，

這時個人猜測是不是房客的路由器干擾關係，造成網路不穩定?
想請版上神人能幫忙解決或告知問題點，
這樣好向房東反應提出問題處，謝謝。