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管委會因為寬頻業者,不願付社區回饋金,要將寬頻業者主機拆除,我的合約未到期,要如何保障我的權益

KenLin1932 wrote:
這就是不能進步的原因,明明是基礎建設,卻要搞的雞飛狗跳。
今天如果對象換成中華電信,管委會敢說中華要繳回饋金嗎?(中華很強硬絕對不繳) 茶
明明社區網路弄得好社區住戶有便宜又快的網路,管委這樣搞是想逼死業者嗎


我們這邊中華電信就乖乖繳回饋金,也有付機房租金,哪有很強硬絕對不繳這種事。

反而是第4台業者一開始跟你盧,後來直接斷他私接強波器的電源順便告上法院才肯繳回饋金。

還是你的社區小到連機房都沒有? 這樣也許有可能。


KenLin1932 wrote:
說對了,絕不跟你講"回饋金"這三個字當然是中華電訊+台電機房,他們還有立法通過的特權。


台電是寡占企業本來就有電業法保護用戶權益,你有其他私營電廠的電能用?

我是很好奇哪條法律給中華電信特權可以無償使用私人社區的土地跟設施,請大大指教?

造謠出張嘴,闢謠跑斷腿,發文前請三思,沒必要刻意誤導別人。

vincent323 wrote:
台電是寡占企業本來就有電業法保護用戶權益,你有其他私營電廠的電能用?

我是很好奇哪條法律給中華電信特權可以無償使用私人社區的土地跟設施,請大大指教?

造謠出張嘴,闢謠跑斷腿,發文前請三思,沒必要刻意誤導別人。)


其實我很好奇,中華電信是屬於公用事業的"電信"

他其實可以用土地法和都市計畫法去把它基礎設施所需要用到的地徵收

如果有管委會一直A錢又開出天價回饋金,中華的法務會不會被逼得狗急跳牆??
也许是一场难圆的梦 一场没有结局的梦 多少的笑语飞散在风中 又围绕在我耳边
MagicDP

中華電信已民營.....

2024-07-30 15:32
__用土地法和都市計畫法去把它基礎設施所需要用到的地徵收
這是中央或地方政府的權限,中華電信早已是民營公司,不是昔日的電信總局(NCC的前身)
就算是昔日的電信總局,也不曾徵收過任何電信局設用地,全部都是私人買賣性質的價購

依大樓公寓規約第二條第五項
五.下列各目所列之特定對象基於業務上之必要,得無償使用該共用部分或約定共用部分:
(一) 受託管理業務或承包工作者。
(二) ○○電力公司。
(三) ○○瓦斯公司。
(四) 電信機構。
(五) 自來水機構。
似乎沒提到用電的問題,但中華電信都會向台電申請獨立電錶…
向台電申請獨立電錶,必需經過大樓管委會同意並出具相關使用證件才行…
原則上,只供裝該大樓的用戶,不外供非大樓用戶…

現實上,若管委會不同意進駐,不會勉強,從外面的光化箱供裝即可,當然供裝品質一定會受到影響..
最怕的是,前任管委會同意,這任不同意,中華電信不會怕麻煩,但光供點的遷移,遷涉到光供距離的改變,就要大費周章了...

另光纖到家,是被動式元件,不必用電…….
台灣光纖到家最大的瓶頸是大樓都沒有自備的光纖網路,大樓的光纖網路等到房子蓋好了,室內也裝璜好了,就無能為力了…
MagicDP

103年規約範本已經將上述條款刪除

2024-07-30 15:35
這問題跟什麼最後一哩無關,是業者要把機房擺在這個社區的資產(機房)內,
機房是管委會管理,為什麼不能收費?

解決方法只有三個,業者妥協,管委會妥協,樓主自己妥協。

如果一個管委會運作正常的話,回饋金其實都會顯示在每個月的帳面上。

樓主你可以找管委會要求調閱帳目的細項,如果管委會問為什麼就說,
你們這樣搞到我沒便宜的網路可以裝,那我要來查一下回饋金是不是有入帳。

業者如果願意違約撤出社區賠錢,那大概也拿它沒辦法,老子生意不做總行吧?

不過通常最後業者都會妥協的,除非這個社區裝的人不多。 因為拿人的手短,
賺人家錢的通常姿態就比別人低。

如果樓主不願意找管委會「關心」一下,而業者真的退出社區,那就請樓主
少上點網,時間拿來想辦法努力多賺點錢,在這邊發文不會讓事情解決的。

與失敗為伍者,天天靠盃都是別人的錯。 與成功為伍者,天天跟失敗切磋直到不再出錯。
石光上林 wrote:


可能要看看管委會裡面是不是有人以前


石光大....這個好笑....

FunPC Lai wrote:
石光大....這個好...(恕刪)


我沒有歧視校長的意思喔

我阿公以前也當校長,只是那年代太窮了沒有營養午餐,連米都要賒帳才吃得起
也许是一场难圆的梦 一场没有结局的梦 多少的笑语飞散在风中 又围绕在我耳边
這是匪區 的規定吧!!!!

台灣 有這樣的 ?????

墮落 ....
Fredttn
中華電信在大樓底下一定會建機房 但同時該機房也可能供給遠傳 台哥大等電信業者

看清楚 是電信業者 不是網路業者 << 所以基本上都是獨立電表 而且租金是需要付的

不過通常租金當初都已經付給建商了 所以是公共財產 永久使用權(?)


而大樓的社區寬頻 也都是跟這些電信業者租線路 然後透過自己的設備做分享

情況就是 租10條100M 賣給 20個人 每人的都跟你說最高速100M 價格卻只要中華電信的7成價

因為寬頻業者很清楚 根本沒多少人會吃滿頻寬



回歸正題

回饋金 不只是電費跟機房放設備租金這麼簡單

設區寬頻牽扯到的是廠商利益 廠商既然在社區圖利 自然會有一套管理規範

總不可能幾百家都進駐做社區寬頻 然後互相剪對方的線?



所以當社區寬頻業者要進駐一個社區,得先過關的就是管委會。

你這家廠商在我們社區賺錢 !?!? 難到不用談回饋嗎???

所以基本上這都是檯面上談的東西 管委會會議自然會討論

現在有 三家社區寬頻業者要進駐 大家有什麼意見

1.公平公正公開 >> 自由進駐 = 自由亂搞
2.問三家個別願意提供多少回饋金 最高者得 >> 很合理 就跟標案一樣

當2成立了 其中一家願意一個月付給社區3萬元做社區回饋金
有沒有附加條件不清楚

而社區可能會去跟第二家寬頻業者說 你也得出三萬才能進駐社區 因為第一家也出三萬
大家都公平~

而第三家可能就會說 > 不好意思 我個人出十萬 麻煩請另外兩家出去~我要獨大


在沒有合約的情況下 就是管委會投票決議


說真的 我還沒遇過社區沒在收回饋金的

只要廠商要透過社區圖利 就是要給回饋金

這不是收賄


貓老闆
kahnmao wrote:
中華電信在大樓底下一...(恕刪)



想請問各位

因為本社區總戶數大約二百一十戶,扣掉中華電信光世代用戶,由其他有線電視及社區寬頻業者瓜分其他用戶,現在是我用這家業者用戶比較多,約二十多戶,
現在因為有回饋金,一個月五百元,一年收六仟元,可是電費包涵在回饋金裡,不知道業者的主機每天耗電量多少,這樣收費是否可以
我們社區不管是第四台,二類電信,中華電信...
都是有付錢的...回饋多寡而已...
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