澎湖地價強強滾 3年漲2倍

生命會自己尋找出路,資金會自己尋找去路。當初亞果把馬公第一港口標下改造成
遊艇港時我就有預感可能後面還有文章,果不其然真的有譜啦
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台灣本島房地產市場,因為政策偏空的影響,近2年大都處於低檔整理的態勢,
反觀澎湖、小琉球、金門、馬祖等離島,因有觀光、投資等利多刺激,加上市場參與者,
大多屬於當地實力階層,房地產市場仍然持續揚升,島內島外,表現大不同。

全台房地產市場低迷,離島澎湖縣卻一枝獨秀,強強滾,短短3年內,市區土地價格至少
上漲2倍;內政部公布106年全國都市地價指數,澎湖縣漲幅高達3.22%,躍居全國第1名,
同時,全國平均公告土地現值,澎湖縣調升15.56%,漲幅也是全國最大。

政府連續祭出奢侈稅及房地合一稅打壓房市,全國歷經房市寒冬,尚未恢復元氣,澎湖、金門、
馬祖等離島房價,卻絲毫不受影響,反而逆向操作竄升,直線飆高。

台灣投資客 跨海炒作

最不可思議的是,全國平均漲幅僅0.04%,創下6年來新低紀錄,最悲慘的台北市慘跌1.52% ,
澎湖縣卻異軍突起,飆漲3.22%創新高,跌破專家學者眼鏡。

澎湖房仲聯合會指出,103年國有財產署公開標售位於馬公市區最熱鬧的中正路商圈,
近40坪商業用地,得標4595萬元,居然比底價高出2100多萬元,折算起來每坪高達115萬元,
澎湖縣正式突破百萬元房價大關,該地5年前的交易價格大約只有50萬元左右。

緊接著,104年再出現房市奇蹟,內政部實價網披露,馬公市新明路交易一筆屋齡3年的兩層樓
透天店面,登錄買賣金額高達1億522萬元,地坪約272坪、建坪150坪,換算每一建坪單價約
70多萬元,這也創下澎湖歷年來首件億元金店面新紀錄。

不只市區房價熱滾滾,偏遠鄉下土地,也漲翻天,去年底,西嶼鄉橫礁段一筆土地,國產局
僅標售持分的3分之1土地,大約93.8坪,底價每坪3637元,竟然也標出2萬1402元的天價。

建地少 無回跌空間

國產局人員直呼不可思議,天文數字的成交價令人咋舌;大夥談笑間,私下透露,

相較於市場上的行情價,國產局標售土地的底價,似乎是狀況外,低得太離譜了。
澎湖翔茗房屋行店東表示,澎湖的建地少,物以稀為貴,土地及房價仍將是持續飆漲之勢;
如今這一波順勢衝上去,未來恐再無回跌的空間。

澎湖房仲聯合會指出,房地產不斷狂飆,無疑是一大警訊,相對著離島的物價指數,
也勢必隨之飆漲,目前暫時無法確定,澎湖土地飆漲究竟是不是利多好消息,
但是台灣投資客跨海澎湖炒作土地,搞亂市場,今後的澎湖將是一屋難求、居不易了。
傳送門
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老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
2017-06-05 16:55 發佈
真的變天龍島嶼國了
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flea780 wrote:
真的變天龍島嶼國了1...(恕刪)

將來可能換金門馬祖啦
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
除了馬公⋯本島的湖西還是超便宜啊!
gn02318802 wrote:
除了馬公⋯本島的湖西...(恕刪)

湖西真的比較便宜,原因就不多說了,鄉長常出面抗議。

同場加映另一篇報導,最後一張圖表有亮點,看完會更有感。

另外就是農變建,這個監委有意見,萬—宣布不能玩了就慘啦
http://m.cnyes.com/news/id/3893451?exp=b
cobrawu wrote:
生命會自己尋找出路,...(恕刪)

這個政策如果能徹底執行下去,澎湖將會成為最乾淨的島嶼,吸引更多人進駐享受乾淨的環境,相對的將來房地產可能也不會太親民。


賴揆送大禮:450億打造澎湖「全綠能」觀光島

2017-10-07 12:01

行政院長賴清德就職滿月前夕,率領團隊抵澎巡視,宣布斥資450億元,在2025年前打造澎湖成為「國際、智慧、綠能、觀光島」;另外明年澎湖舉辦「世界最美麗海灣組織年會」,賴也允諾全力協助,投入12億多元經費。

澎湖歷年來已執行低碳島計畫,陸續完成相關計畫,只有風力發電、電動機車及太陽能熱水器3項計畫未達標; 新任閣揆賴清德在滿月前夕,送給澎湖最大的滿月禮,宣布2020年前投入190餘億元,先完成階段性計畫,2025年投資額達450億元,讓澎湖成為全綠能島,百分之百再生能源發電。

賴清德表示,全世界有3個小島是全綠能,包括丹麥2個小島、西班牙1個小島,但人口數最多是3萬多人,以澎湖人口數10萬人,絕對領全球風潮之先,尤其氣候變遷為全世界關心議題,配合聯合國認可的世界最美麗海灣玄武岩柱美景,讓澎湖成為「國際、智慧、綠能、觀光島」,中央與地方攜手合作。

另外,針對澎湖明年即將舉辦世界最美麗海灣組織年會,賴清德也再度送出大紅包,宣布行政院全力協助,包括2.5億元興建國際廣場、4億元路燈地下化工程、3億元路平專案人孔蓋整平及打撈海底沉網,估計花費12億餘元,協助澎湖對外行銷,並改善服務品質,除了整頓市容外,更提供免費全面性WIFI,未來還要成為行動支付示範區。

http://m.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2216042


同場加映,資料來源:賴院長FB

【推動澎湖醫療結合觀光,讓澎湖成為綠能、智慧、觀光、醫療島】

我在當立委時就已非常關心澎湖、金門與馬祖地區的醫療情形,因為無論地方如何發展,居民健康絕對是最重要的。所以,我今天特別來到澎湖,視察緊急救難直升機駐地備勤推動進度。

行政院對澎湖未來的規劃,國際、智慧、綠能觀光島,應該再加上「醫療」。要達到這些目標,醫療資源一定要足夠。在多次會議後,行政院決定每年至少供應1億2千多萬維持醫療後送系統。

醫療資源的投入,不只是單純為解決澎湖居民的就醫問題,也不是被動解決遊客醫療處理問題,而是讓國際觀光客可以來此就醫與遊玩,讓觀光與醫療結合。除了要有好的醫生,另外,也要整合醫療資源,讓三總跟衛福部立醫院整合,美容、體檢,搭配觀光行銷,是未來可以思考的方向。行政院將密切跟澎湖縣府合作,讓澎湖越來越進步。
除了房屋銷售公司不曉得有關澎湖的房地產哪裡看的到訊息?
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