父母退休想搬離台北，看上宜蘭，1200萬可買多少坪的農舍，哪個鄉鎮適合，非農民買農舍合法嗎？350坪蓋80坪農舍合乎規定嗎？
2006VB wrote:
父母退休想搬離台北，...(恕刪)
1200買農舍是很夠用了，自己蓋的話更省。
至於蓋農舍，89年農發條例後，誰都能買賣農舍，唯一規定就是一人只能擁有一間，
所以你自建的話，得申請無農舍證明，新舊農地的建蔽率都是10%。
至於多大的農地能蓋，新農地得超過二分半，也就是750坪以上，買了2年後才能蓋，蓋好5年才能脫手，
也就是說像買手機綁約一樣，至少綁8年(蓋房子一年的話)。
配建的話，就是指89年以前的舊農地，不管多大都能蓋，唯一的不同也是缺點就是要用地主的名義蓋，因為有風險，而好處就是，資產處分沒有限制，也就是你買了，也可立刻轉手，現在現成農舍在賣的，多半就是這種。
總之，1200很夠用了啦！我建議你上宜蘭房屋聯賣網去參觀！http://www.yes319.com
至於地狹，是看人怎麼規畫，300坪隨便找也有10-15寬的(因為宜蘭農地很早就重畫了，平均是100米，愈晚的有到125米)。深賢，普門醫院附近有一排五戶，都不到13米寬，都是自建，蓋的也是非常漂亮，車子都還能開到後面，附近也有地十米寬的農舍。一般透天都只蓋5米寬上下，農地蓋出來的房子，隨便都比建地的寬，只要不挑剔，都不成問題，好地自然是好價(其實也沒差那麼多，主要是地點)，看自己需求選擇罷了。
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