為何宜蘭的房價好像沒什麼降呢?

soughum

soughum
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樓主

2009-02-28 23:24

跟老婆逛了羅東附近的房子
發現
房價似乎沒什麼降勒
奇怪
電視不是說降很多嗎?似乎沒有感受到

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2009-02-28 23:24 發佈

文章關鍵字何宜蘭房價

farcheng

farcheng
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2樓

2009-03-01 2:00

1. 宜蘭的建商口袋都還很飽
沒有現金流通的壓力

2. 也有聽說牌價沒降~但出價會有機會
不過這大概是中古屋比較有辦法

結論~看板上在觀望的人還很多包含我在內
所以如果建商不降大家就一起撐吧
看建商啥時才要降~

小楊

potywe

potywe
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3樓

2009-03-01 8:14

牌價是沒啥變化
但實際上殺價空間是有的
只是可殺的空間還不大
宜蘭新成屋的空屋率很高
所以...可以再多逛逛
順便多存點錢

我要賺錢

我要賺錢
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4樓

2009-03-01 9:18

若是牌價一直降
消費者是不是會繼續等.
畢竟誰都不想買貴
牌價沒變.但折讓空間有變大
若折讓空間沒有增加.
這種建商.賣方讓他套牢好了

勇敢出價.下斡旋去談就有機會

jackie林

jackie林
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5樓

2009-03-01 12:47

宜蘭地區大都以透天別墅銷售居多,北中南地區房價都在依市場反應降價,學者也提3-5年內房價低靡,但宜蘭地區建商才不管你降不降價,房價依然不合理,呼籲想買房子的朋友,多看多比較待一些建商凍未條時,再狠狠殺他片甲不留,最近聽到宜蘭商職附近有一批新成屋開始降價了,(目前只銷售四戶)比去年牌告價低約80-100萬左右,有去現場看,此建商標榜房屋建材品質,但位於巷道內出入不易,坪數普通停車位置小.......宜蘭市民族路旁一批新成屋套牢很久感覺也差不多了,住戶棟距太近,停車場及室內格局太小了,從外表看過去心裡就涼一半,看看主體物就免了,所以大家多逛逛,合理時下斡旋金去談吧,本人目前心中理想價位及地點尚未出現,會時常去逛逛探探價位..........

Wendy7514

Wendy7514
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6樓

2009-03-02 1:34

大家都說房價已經跌三成了(是台北市嗎??)
那一天在宜蘭看了一棟三樓透天厝地坪-30坪建坪53坪地點在五結鄉開價678萬一坪約12.7萬(但宜蘭建商都說宜蘭沒在算一坪多少錢) 沒有油漆沒有附廚具有含二.三樓的木質地板以及衛浴設備
如果建商開價678萬現在這個時機我該如何跟建商談呢宜蘭的房子到底要如何殺價呢好困擾唷

jackie林

jackie林
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7樓

2009-03-02 9:03

如果喜歡,建議先調閱土地謄本，宜蘭建商喜歡將坪數灌水，確定土地及建坪坪數無誤，並可計算土地公告現值換算取得加計建築成本，約可知到一棟成本價位，探探附近週邊行情價格後，下斡旋金去談吧

我要賺錢

我要賺錢
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8樓

2009-03-02 9:24

Wendy7514 wrote:
大家都說房價已經跌三...(恕刪)

大大是要用台北的房價看宜蘭嗎?

678=>7成=474

出價550-580.下斡旋去談看看

failurestone

failurestone
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9樓

2009-03-02 17:03

Wendy7514 wrote:
大家都說房價已經跌三...(恕刪)

五結就是五結，
既不是羅東國中學區，
又不發達，
唯一比較好的是靠近五結鎮上附近，
有喜互惠、全聯，近交流道近，
開價678萬，真是太超過了！

至於喜互惠、全聯5年後還在不在，
也很難說......

tre8621009

tre8621009
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10樓

2009-03-02 19:53

原來版上很多人跟小弟一樣阿~都有到處晃晃的習慣阿~不過說真的~宜蘭的房價還真是不合理~小弟是首次購屋~不知道各位大大有啥建議~買屋時應該要注意什麼呢~怎麼知到建商有沒有在唬你呢~但是我還是很有疑問~宜蘭市的空屋率並不低阿~怎會有人說空屋率很高~我覺得透天不會但公寓大廈會~不知道大家是不是跟我一樣想法勒