請問羅東附近的建案(五結冬山三星有沒有什麼建案?

soughum

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樓主

2008-09-29 21:51

最近想買房子
想問問看大家知道羅東五結三星冬山一帶
有沒有什麼新的建案呢?

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2008-09-29 21:51 發佈

文章關鍵字羅東附近三星建案冬山

willyiswilly

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2樓

2008-09-30 9:58

soughum wrote:
最近想買房子想問問看...(恕刪)

住羅東的網友出個聲吧！
最近也在找羅東的房子。
看到這幾個颱風都淹水，信心都沒了。

soughum

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樓主

2008-10-01 22:45

我有聽說羅莊附近有淹水是嗎?
還有哪裡
羅東的房子真是難買
目前有的有
竹林的麗景
羅莊的峰閣
還有哪裡呢

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3m5070

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4樓

2008-10-06 20:51

晏京帝寶沒有淹水沒有停電...這個算嘛？
不過樹有倒...

simooooon330

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5樓

2008-10-21 15:38

soughum wrote:
我有聽說羅莊附近有淹...(恕刪)

我家跟麗景同一條巷子
麗景是由舊宿地(台語)竹圍所建的
話說某個週六我騎腳踏車進去晃，聽到售屋跟看屋的講:這一戶858，這一戶868 orz

這個透天建案我目測每戶大概40-45坪吧
我的天阿，行情這莫好阿，到底是誰來買阿?

建商利潤有50%吧!
不過這裡是不會淹水啦

failurestone

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6樓

2008-10-23 19:43

麗景大概快半年前我有去看，房子不是跟路成筆直的，是蓋斜的；
還有中間的路不是私有的或跟住戶共有的，如果所有人要收回的話，以後會有爭議；
最裡面還有別人的祖厝，人家要進出會經過你家的家門，不是很俐落；
價錢嘛！銷售那一間當時口頭說有破800以下。
最近看到二結麥當勞後面有房子蓋好的傳單，
改天再去看看，
住宜蘭的人大家再看看，
房子蓋那麼多，又沒人買，怎麼價錢還敢飆上去?

wattlin

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7樓

2008-11-01 18:08

如果要找宜蘭的房子
個人建議是不要看新建案
最近的新建案因為原物料的關系
造成建商不是從建材下去省成本不然就是價位高到太誇張
倒是一些年份較新的中古屋可以考慮
網友如果有想要找宜蘭的新建案
可以說說看主要的需求預算與地點
小弟常在宜蘭的工地四處跑
如果有發現合乎網友的建案再行回覆^_^

ymlr

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8樓

2008-11-03 18:10

樓上的大大知道的東西真的不少，而且也很有見地，真的很高興在宜蘭板上有這樣的板友出現！

也希望大大您若發現有不錯的建案，也可以推薦一下，說好話，應該不會有法律問題吧？

畢竟那些競競業業經營且有良心的建商，也是需要大家去支持的，這樣，他們才會繼續為宜蘭的鄉親蓋出可靠的房子出來，尤其在這種不景氣的時代裡，真的很容易發生劣幣驅逐良幣的事情。

小弟因為不是這行的人，所以這方面就無法提供任何資訊了！只能期待有大大能不吝提供了！

francs1980

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9樓

2008-11-04 15:39

最近也有在看房子....不過我都是看羅東這邊的

一個是在羅東國中附近愛國路上的信義之星......

另一個是在國華國中附近國華街上的學府天下........

不過真不懂房價為什麼都還這麼高??

一點也不覺得宜蘭的房價有比較便宜啊~~~~

wattlin

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10樓

2008-11-04 18:44

信義之星我是知道在那裡我最近再去晃晃順便問同業看看
國華街的學府天下我就比較熟一點因為我現在住的地方也是學府天下不過是蠻前面的期數就是
學府天下印象中蓋了2x期了學府的用料從以前就用得不錯
算得上是一路走來始終如一的可能也因為這樣所以基本上賣的也都還不錯

大家都在說宜蘭的房價高
其實應該要說最近這一兩年蓋的房子成本真的是太高了
就今年來講水泥大約漲了2成砂也漲不少鋼筋翻倍

所以我才建議大家可以找大約5~7年的中古屋
像我現在住的這邊在羅工對面公寓整個公共區域的管理也還算不錯
不像有的公寓都黑黑暗暗髒髒的
23~25坪 190w~210w 其實算是蠻合理的價位

不然現在的空屋率雖然很高據業界傳說有某大建設公司空屋約兩百戶
也有很多建案蓋到一半蓋不下去不過這幾間大建設公司之前景氣好的時候賺得很飽
所以流動資金部份短期內還沒有很大的問題要等新建案大跌價可能還要有點耐心
再者這段時間的建案除了少數幾間小規模的建設公司與專蓋農舍的營造之外
在我看來用的材料都是只有亂七八糟和太超過的分別而已

像小弟近日就接了幾個case 有的建案貼外牆磁磚用的黏著劑太差又沒填縫
搞到磁磚掉下來砸到人囧才甘願花多點的錢用好一點的材料