我跟先生107年時在武淵買房舉家搬遷
因為種種因素，我們在113年賣掉又搬回老家
（絕對不是淹水我們住6年都沒問題，圳溝都整治好道路還拓寬）
賣房後一直有在陸續看房
公婆明確表示不會同住，於是我們把溪南全部三房建案都做了一遍功課
（太多了我懶得打，買房還是建議多看）
最近剛好滑到美澍川9建案
北岳這個建商在宜蘭名聲不差
蓋過不少建案而且也賣得還行
（同系列的5我猜可能是唯一賣的稍差的，還因此改過格局🤣）
總戶數41戶，管理費85$/坪
三房主要在東西兩面，兩房則是南北兩面
（東側有其他建案，所以我不考慮）
交屋時間116年第三季度
地下室門口有擋水板
你沒看錯他有挖地下室🥹🥹🥹🥹
最近剛被其他建案綑綁銷售的農地車位驚訝到
所以有個正常車位真的是讓我很感動
（關於農地車位真的是建議不要買，要買要做功課，不然被檢舉你就會罰不完+煩死）
有規劃發電機供停電時緊急電源使用
基本的管理室、信件區、包裹區、垃圾放置區
公設部分健身房、會議室，往裡走有中庭
頂樓有曬被區及公共活動區域（可烤肉）
公設比約33%
共有四部電梯平均2-3戶共用一部
廚具是櫻花，配烘碗機、洗碗機及電器櫃
衛浴是TOTO，配免治馬桶及Panasonic 暖風機
過程中有特別提到貸款成數不足的解決方案
不足8成建商按銀行利率借你
不足5成可選擇解約或是建商借你錢但七年內要還
（細節合約書都有寫，我簡單打）
車位有2米3（125萬）跟2米5（135萬）寬可供選擇
我們夫妻看完覺得還算滿意
諮詢過設計師也說這個格局比前一間好
提問管理費的問題都能得到解答
按這個戶數如果好好管理
未來電梯更換應該是不會有太大的問題
（沒細算，希望有會計專長的人能成為鄰居啊～～）
價格不好談是真的，非常難砍
（之前在娘家置產出手砍過90差點被趕出去😂 還好我趕緊掏出訂金表達誠意）
目前已經簽約，期待交屋😊😊😊
