宜蘭尚品院 - Mobile01

Jesus01

Jesus01
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550分

樓主

2023-11-22 10:20

請問有人知道宜蘭市中華路的尚品院建議買嗎?
查了一下, 資料很少, 有去現場看過, 大致了解價位跟格局, 但每坪開價39萬, 總價來到1700萬, 真的適合入手嗎?
這幾年的房價真的嚇人!!!

2023-11-22 10:20 發佈

文章關鍵字宜蘭尚品院尚品院宜蘭市中華路總價資料房價價位格局 39萬

waynevista

waynevista
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584分

2樓

2023-11-23 17:05

本案用料還不錯.地點佳.是優點
可惜基地比較小.一樣高公設比.但是沒有任何公設可以用.是比較可惜的地方
入口處車道是跟地主戶共用.不知道未來會不會有問題
再來就是價格了.35萬UP/坪.加160萬的車位
基本兩房買來也要1200萬.這個價格可以買謙和.法歐的三房
遠一點可以買員山壯圍的透天
所以我個人是覺得會不太好賣

不單純小人物

法吉歐里的三房現在好像都要1500多了喔～

2023-11-29 21:07

waynevista

原來法歐的三房那麼大.40幾坪.我還以為是四房.那三房還是謙和CP質高.法歐1500三房.真的不如買偏一點的新透天或中古市區透天

2023-12-01 11:57

CS_TANG

CS_TANG
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3樓

2023-12-02 13:52

Jesus01 wrote:
請問有人知道宜蘭市中...(恕刪)

價格高何不找透天厝?市郊的透天厝價格不過如此,在郊區一些價格更好,幾個在大台北區退休的同事和朋友到宜蘭都是住透天,現在的價格比起十多年前好像至少漲了2~3成,但比起新北還是小巫見大巫.

Jesus01 樓主

主要是市區生活機能方便, 老人家採買或離醫院近

2023-12-06 10:22

不明的

不明的
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4樓

2023-12-30 0:08

Jesus01 wrote:
請問有人知道宜蘭市中...(恕刪)

宜蘭那邊我比較不知道哪邊機能較好羅東比較清楚
之後鐵路高架可能會漲價比較建議能盡快入手就入手
鐵路高架的計畫圖
https://eiadoc.moenv.gov.tw/eiaweb/DownloadFiles.ashx?sHcode=1120641A&sDir=eiaetc&sType=b&sFileName=20231123-1.pdf

羅東的話未來規劃聽說醫院以後可能會遷到靠近高速公路那邊詳細在哪邊我也不確定
大概高架後的事等高架後車站前後打通也不會太遠
如果這個預算我會比較推透天但可能不是那麼好找
比較靠近羅東的大概就竹林那邊這幾年店家有發展一些
羅東鎮內的透天別說太市區大概都2000初頭上下
羅東鎮也不大所以也不會太偏

黃品恩

黃品恩
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5樓

2024-01-04 11:37

去年底有去詢價目前一坪33-34萬左右(三房)現在好像沒有再送大金冷氣了，改送gogoro125但不知道哪一代...格局方正很不錯，三面採光但就是價格有點硬

戶數少單純多了相較謙和跟法吉歐里，比較想知道有沒有去看過嵐峰路上的建案嵐丰?發奇建設蓋得很快，公設比說只有25%好像蠻吸引人

olaf333525