來不專業地分享一下，
我個人選擇這裡的原因還有入住心得吧：
1. 緣起
(1)個人背景與買房動機
我在北部外縣市(非台北)長大，一般小資族，
工作幾年後，因緣際會來到宜蘭打拚，
覺得這裡真的好美！在地又很有人情味。
主要一個人生活，
工作之餘大部分都宅在家，
家人、女友有時會來這邊，一起出遊、戶外踏青感受宜蘭之美，
但回到家，擠在出租小套房裡不是很自在，
對於居家生活品質越來越重視。
工作開始穩定下來後，覺得租房好一陣子，錢都給別人了…
生活很省所以存了點錢，就起了心想買個屬於自己的房。
2. 地點和區域選擇
我的預算大約拉850萬左右，
老家也是住快50年的老公寓，
所以接受度廣，
預算區間內，各屋齡與房型都不排斥去看看
宜蘭城市、鄉村型的地區都有，一樣的價格，
不同屋齡、不同坪數的物件都可選擇，只是地區差異會很大。
(1)選擇宜蘭市
我想近工作地點些，也方便回老家，所以選擇溪北地區。
(圖片引用自網路)
A.礁溪:
生活機能不錯，近交流道，
但買不太起新屋，中古屋和老屋又找不到滿意的，
物件大多主打套房，不符合我的需求
B.壯圍、頭城和員山:
其實我可以買得到透天，也想爽爽住大坪數的家，
不過以後若有家庭、妻小，
考量生活機能、未來發展性還是作罷了
C.宜蘭市:
最符合，有百貨、多處商圈、
國小到大學、大醫院，未來更有高鐵進駐。
(2)選擇文化中心周邊文教區
A.中山商圈:
我很喜歡這，
一整條商圈店家為主軸向外發展，又離東門夜市近，
但屋齡都比較高、違建多雜亂些，
賞屋時窗外望出去，景色不是很理想…
B.未來高鐵站-縣府、宜蘭科學園區與運動公園一帶:
這一帶機能逼近0…沒有商家，
仰賴北方宜大周邊的機能，
說近也算近，但也要車程約7-10分鐘。
我當時有考慮，
因為像新北多處重劃區、桃園青埔等地，
以前也覺得不怎麼樣沒有機能啊，但後來超有發展潛力。
不過想很久還是作罷，
因為這區域會不會發展起來未知，真的要繁榮起來也要非常久，
畢竟宜蘭的產業可能還沒辦法像北桃那樣，
短期吸引大量人口移入，到有造鎮的效應。
有興趣是可以去看看啦，也是有像力信X天那樣投資成功的案例。
只是我是要自住的，多少還是要有一點基本機能吧…
C.後火車站、宜商中華國中一帶
這區域好處是離國5交流道最近，
有轉運站、陽大附醫，空地還很多，
曾列入高鐵預定地的清單中，後來沒被選上，
視野比較沒那麼雜亂，
生活機能感覺在陽大附醫周邊比較有商家，
但和前站那邊比還是有差了點，所以也作罷。
D.宜蘭高中、文化中心、宜蘭大學文教區與神農商圈
(圖片引用自法吉歐里官網)
最後火力聚焦這一區，
建物相較中山商圈屋齡都新一點，所以格局外觀都舒適了些，
生活機能很好，
有喜互惠、全聯、蝦皮店到店、
南屏國小、復興國中、宜蘭大學、宜蘭高中、文化中心圖書館，神農商圈
而離新月廣場、運動公園也都近，是很棒的文教區。
之前曾和幾位房仲聊過，
未來宜蘭高鐵架設後，到台北只需要1-2站，除了雪隧外又多了選擇，
而宜蘭房價相較其他縣市更顯友善。
文化中心及宜大文教區位於宜蘭市南端，
其實離高鐵就是最近的一個生活圈，所以買房效益大多都堆到這附近。
3. 屋齡與格局選擇
(1) 透天:
當時我的預算並不多，
這區域畢竟是在地人稱市區的精華區，
透天只買得到30-40幾年的XD買不下手…
(2)套房:
在宜大周邊，
所以有不少單一套房或雙套房物件，
可自住也可租給學生。
可是我租套房那麼久，
還是期待首購房稍大一些，撐到結婚或甚至生個孩子之類的吧...
還有些老套房，
裝潢一番再給你加價賣，但觀察不出有無漏水有點怕，
且裝潢風格實在...寧願不要裝潢啊
(3)4房:
10-30幾年都有，
以前的房子好處就是公設比低，
但有些社區滿疏於管理的，
公共空間老舊、設施損壞廢用、
住戶品質不佳，東西亂疊公共區域、
違建加蓋、冷氣室外機亂七八糟、有些還有明顯漏水...
(4)3房
我的預算大概要10-20年的中古屋和老屋。
較平價的新成屋，
有那種號2+1房，+1房根本硬隔一間，
甚至畸形(?)硬擠空間在廚房上面、有點危險的樓中樓，
可能平價吧真的看出差異，
用的五金、室內格局、住戶素質、
還有室外機很亂的…買不太下手。
(5)2房
排除好像還是像大學生一樣住的套房，
再排除透天、4房那可能會讓我太大難整理打掃的
(哈哈哈其實是買不起大坪數新屋自己在那邊說)，
最後我選擇追求居住品質，找2房的新屋或預售屋。
4. 選擇法吉歐里
機能我就不多講，因為這區建案機能都很好，
分享一下優缺，講講選擇的原因、入住體驗：
(1)優點:
A.美觀: 外觀浪漫風格與眾不同，內部採光很好。
(↑晚上的法吉歐里，之前騎腳踏車回來拍的，吃飽散散步也很愜意)
B.公設: 接近的權狀坪數、公設比與實際坪數，公設比鄰近其他建案多很多。
(圖片引用自591及法吉歐里官網)
C.座向:
座東南朝西北，有些西曬我反而喜歡，
宜蘭迎東北風較濕，
陽光照射下自然除濕除塵螨，過敏相較以前老家好很多。
D.五金:
除了設備高級，連水管、銅線、磁磚這種小地方，
曾被幾位不同師傅說有點驚訝規格用這麼好的。
E.安靜:
一樓不設店面，出入單純，白天晚上都很安靜。
氣密窗有時開起來通風，
巷子內不像其他建案在大馬路邊那麼吵，空氣品質也好。
正樓上有住人，
之前裝潢期比較吵，現在入住後，樓板隔音很OK。
F.交通:
地下室平面車位寬大，也有機車腳踏車位。
在農權路接近泰山路口，
要去外縣市上國道、礁溪可以直接走河濱接大福路，
紅綠燈少不用塞市內。
(2)缺點
A.浴室沒有對外窗(2房房型):
大面採光的取捨，但我可以接受，
因為整個家沒有暗房很舒適，
浴室附暖風機可以乾燥，家裡定期除濕沒甚麼問題。
B.建案曝光度不高:
這就是我最在意也疑惑的了，
我是自住，倒也不會期望說他一定要賣很好還是要漲多少，
就是我溫暖的小窩。
但就像網上討論的，
還沒賣到達標並成立管委會，
目前都是建商自己管理，
他們也不會不負責，基本上有任何疑問找他們，都認真處理。
代收包裹、清理打掃公共空間、倒垃圾也都可以、
更沒有和我們收取任何管理費，
只是沒有管委會，
暫時還不能使用泳池、健身房、KTV那些豪華公設，只能去散散步...
住進來後，偶爾也還是會去看看房，
別人請代銷公司來賣，銷售技巧好得和甚麼一樣，
賞屋送包包、購物袋、馬克杯、餐具組；
購屋送中島、抽家電、電動機車、
Youtuber業配、廣播宣傳...很吸引人。
相較之下，法吉歐里是建商元邦集團自己賣，
好像沒甚麼壓力一樣，不急著賣？！
或許是堅持高品質，
建案定位不同，價格比別人難殺？！
(圖片引用自法吉歐里官網)
綜合以上，
我覺得法吉歐里真的是很好的建案，
幾乎沒甚麼好挑剔，住得很滿意，
就是在銷售技巧、曝光度不太高上面，有點可惜。
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