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預約單 合法嗎?

文長🤭
謝謝大家願意點進來❤️
主要想問問看訂金到底可不可以退😳
這是我們看的第一間房子,回過頭看,發現我們想豬頭一樣,沒有要任何單據啊⋯⋯

109年01月26日,
       因有購屋需求,故至銷售現場聽取說明,當下衝動簽了「房屋土地訂購預約單」(109.01.26 14:20),銷售人員表示先簽名回家考慮如果真的想要在匯款就可以,並告知我們喜歡的那戶,有另一位客戶也簽了單子,但未匯款,表示先匯款為主!故於109.01.26 15:45分即去匯款了5萬元,因為平日上班在宜蘭,沒多想,想說匯了訂金心安了。
      109.02.01號時去看了建築基地發現,要入基地內的車道旁有一間超大鴿舍,未來房子蓋好了開窗也是看得到那間超大鴿舍,當時銷售員完全沒有告知!
      109.03.23告知不要購買了,他們說考慮期限是到109.03.31,但是無法退款表示建設公司已在你簽訂期間有營運成本以及因為你的簽訂而無法讓其他人訂的機會成本。
     本來想想算了不要太難看,但我周遭的親友們都覺得太不合理,五萬小錢但也是錢,應該是要爭取!想問問到底有沒有機會退款啊!
     謝謝大家讀完惹😅
預約單 合法嗎?預約單 合法嗎?預約單 合法嗎?預約單 合法嗎?
2020-06-03 5:40 發佈
WUYUWEI06 wrote:
文長&#129325...(恕刪)

連基地都沒看過就先下訂= =
這也太誇張了
好歹google map空照圖跟街景可以先看基地四周吧

我要買之前至少把方圓1公里環境都先確認
沒工廠沒養豬養雞也沒養什麼亂七八糟的東西
我才敢買

你照片對話建商有講到建案名稱啦XD
基地在二結車站東邊300公尺那嗎?
鴿舍真的超級大
不是有合約審閱期

根據內政部規定,在購屋簽約前有最少「五天的審閱期」。 在這五天之內,消費者要記得把合約書帶回家仔細閱讀並做最後的財務評估。 審閱期間內反悔,訂金(法律上稱為買賣價金)都可以全數拿回。 若是建商要沒收訂金,你可以向消保官申訴,因為你是在五天內提出退訂的。

你可以再多查查看相關的資訊
但是就是要把握時間
WUYUWEI06 wrote:
文長&#129325...(恕刪)


建商應該違法了

您先看一下您預約單的內容再評估
先講結論:預售屋沒有看到實體,訂金or定金 在簽約以前就是無條件退回!

您就直接找建案銷售或代銷,說不退就找消保官 再線上公開建案名。
應該很快就會拿回訂金了!
建案的營運成本機會成本也要客人出 那建商收掉算了 你沒請求利息已經算客氣了

另外買房本來不是買菜 後續也請自我檢討一下衝動購屋的理由
哪有人第一次看房就付訂金的
WUYUWEI06 wrote:
文長&#129325...(恕刪)


這東西就是一般說的紅單
代銷在唬爛你的,沒簽約前要全額歸還

我買過3間房,前兩間都是自己一個人去看房,當天就拿紅單⋯
7881974 wrote:

連基地都沒看過就先...(恕刪)

誒對 超級大 不誇張 
我也覺得我們超智障🤭
大鋒先生 wrote:
先講結論:預售屋沒有...(恕刪)

對 我們該檢討 超衝動的
我的同事他們各個也罵我
sherry_lai wrote:
不是有合約審閱期

...(恕刪)

可是我們沒有簽約 是下訂金
WUYUWEI06 wrote:
文長🤭...(恕刪)

決定試著消保官申訴!有新消息再告知各位!
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