歡喜家園.20

因為最近想找一間房出租賺點小錢
所以針對兩房全新或新古華廈或大樓產品下手

這個建案在Nissan 元智車廠對面
靠近架空橋

一層樓大概七到八戶
目前以兩房或三房為主
公設比32%左右

社區公共設備就跟其他建案差不多
管理費好像一坪$70 (待確認)

兩房有分一個或兩個廁所的格局
比較特別的是樣品屋
客廳和房間分兩層樓

目前談到最便宜的是$528 (主建物 16.X,附屬 1.X) (我猜520應該可以成交)

但是我不會買

因為

1. 地理位置很普通,附近生活機能一般
2. 天橋噪音疑慮
3. 兩房沒有車位

有興趣的可以去看看
2020-02-15 18:21 發佈
找那做出租賺點小錢?
520總價 貸款75成 頭款130 每月約14K的本利攤
加上管理費 相關家具 那邊兩房租屋有那個行情?
要學區沒學區 附近工作也沒有特別多
公設比高 車位也沒有
建議樓主還是找個老公寓或華廈 重新裝修
搞不好未來賣掉還不會賠太多
大鋒先生 wrote:
找那做出租賺點小錢?...(恕刪)


所以我沒有買喔

還有一點

這種低總價的小兩房

要跌真的很難

宜蘭市的租屋市場根本一位難求

房子不要太爛,租金沒有很離譜的很快就能租出去
請教一下
你說"宜蘭市的租屋市場根本一位難求"
所以如果有閒錢
是可以考慮在宜蘭市中心買房當包租公/婆囉

我最近有在看房
在文化中心附近的預售案(法XX里)
成大器 wrote:
請教一下你說"宜蘭市...(恕刪)


這是我們的經驗

一間屋齡二三十年的公寓兩房

租 12000 居然沒幾天就出租

房東態度跩上天
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