房子很難賣嗎？實價登錄打臉591

龜軟趴火

龜軟趴火
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樓主

2019-08-29 22:36

這裡輸入圖片的網址這裡輸入圖片的網址房子很難賣嗎？實價登錄打臉591

前幾年去逛新建案時，我都要求先看最便宜的廣告戶，十之八九得到的答案都是，賣出去了，還剩下價格比較高的，要不要看？通常我轉頭就走。今天看到591網站溪南某建案的透天，總計蓋10戶，顯示完銷，但是實價登錄只有五戶顯示交易紀錄，所以，房子難賣是真的嗎？

2019-08-29 22:36 發佈

文章關鍵字房子 591 圖片網址新建案廣告戶答案價格網站建案

nick1702001

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2樓

2019-08-29 22:56

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格

龜軟趴火

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樓主

2019-08-29 22:58

原來還有更慘的，一年只賣一戶。讓我們繼續看下去。這裡輸入圖片的網址點我看大圖

鄧小興

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4樓

2019-08-30 13:44

小小的觀望者
宜蘭的房子真有值得建商開得價嗎?

大鋒先生

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5樓

2019-08-31 14:10

消費者何必管建商房子好不好賣？

房屋總價的貸款月付距離家庭收入3成太遠
總價的頭期款過高購屋主要需求者青壯年無法負擔
房子自然就賣不動消費者就繼續維繫現況
建商跑不動自然會降低毛利或是重新設計產品

君不見近期多是規劃用電梯透天去塞公寓產品
只要總價夠低消費者哪裡管他什麼地基建材防水保固
買得起才是香

龜軟趴火

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樓主

2019-09-01 9:51

更慘的在這裡，賣了三年，還在賣，不知要賣到猴年馬月才賣得出去

宜蘭肝苦人

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7樓

2019-09-02 11:56

龜軟趴火 wrote:
更慘的在這裡，賣了三年，還在賣，不知要賣到猴年馬月才賣得出去

這麼關注它

我看你也要豬年蛇月才買的到了

CS_TANG

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8樓

2019-09-02 16:18

龜軟趴火 wrote:
前幾年去逛新建案時，...(恕刪)

廣告戶是該建案最便宜嗎?NO,NO,NO.就個人例子,相同坪數在20戶中就有6戶低於廣告戶,其中有人買兩戶就不提了,個人比廣告戶低了16萬,一坪便宜兩千八.買兩戶更便宜20萬/戶.買最貴的是交屋後買的.要看當時買氣如何?以及如何去周旋.

binyi888

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9樓

2019-09-09 16:58

我這裡羅東社區(唐莊)，裡面住很多公教人員與醫生，中古屋房價起浮還蠻大

前幾年房價正熱時，103年七月有一戶單坪成交價20.77萬，105年三月有一戶賣最高到23.1萬/坪，最近108年一月有一戶賣價掉到14.3萬/坪

差不多70坪數左右的透天房屋，這幾年賣價差了500萬

CS_TANG

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10樓

2019-09-09 21:25

binyi888 wrote:
我這裡羅東社區(唐莊...(恕刪)

別人的成交價,是拿來參考的底價,如果僅是去詢詢房價,得不到真正的價格,一但你看中了,努力去周旋議價,那才有可能談到好價格,個人在宜蘭冬山和宜蘭市郊進士路各買一戶60P大小的透天,一戶低於廣告戶,第3/20低價(該建案高於廣告戶的僅6戶),扣除兩排四戶的邊間;另一戶第2/7低(原來的買家退訂),但為邊間,只要是出的價不會太離譜,建商不賣就走人.因類似的建案很多,留個電話終究有機會買個好價格.