看了一年宜蘭的房子

哇希呆頑郎
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樓主

2017-05-16 12:56

從去年6月開始看房(宜蘭市)，到最後只有一個心得~
(同一區)整理過後的舊公寓的房子每坪單價比新大樓還貴!當然這些都是投資客，就留著自己欣賞吧!
舊大樓每坪單價也直逼新大樓!而且屋主都姿態超高!
反而現在新建案無論透天，大樓反而議價空間大!!當然以我這種月薪3~4萬的魯蛇，我還是買不起!還是繼續租屋!
也祝福想賣高價的屋主都能賣到好價錢!!
宜蘭還有一個怪現象~房屋仲介比便利商店還要多耶!!

最後心得總結~只要每坪跌一萬，30坪30萬夠我租3年了!所以等一年有機會賺2年租金，就算1年後房價沒跌，反正還是買不起，也沒差!(等等等!!!心得)

2017-05-16 12:56 發佈

文章關鍵字宜蘭房子

小臭拔

小臭拔
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2樓

2017-05-16 13:09

版主有考慮到公設問題嗎?
新房子往往扣除公設後單價高出很多

龜軟趴火

龜軟趴火
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3樓

2017-05-16 13:42

等吧!!新北已經出現一字頭了!!
宜蘭比較晚漲!!所以比較晚跌!!
結果還是注定要跌!!建議先選定三個喜歡的物件!!然後去定期觀察!!!
三年後如果還沒賣掉再去談!!也許價格會讓許多!!

自古聖賢盡貧賤

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4樓

2017-05-16 14:42

應該是有跌了才對

大部分情況是

有跌的看不上，看上的沒有跌

frog0307

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5樓

2017-05-16 15:27

連棟透天蓋了一大堆,每戶都要1000萬上下,不知是要賣給誰....

ilsuao

ilsuao
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6樓

2017-05-16 15:46

個人也看了一段時間的房子

(同一區)整理過後的透天的房子每坪單價比新屋還貴!當然這些都是投資客，就留著自己欣賞吧!
舊透天每坪單價也直逼新屋!甚至還要高!!而且屋主都姿態超高!
真是怪現象!!

這一部份我也有同感.....

ps:要求要停車位,新屋公設比剛好符合我的要求

kidd55

kidd55
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7樓

2017-05-16 16:57

請問各位大大..利澤國中1F..30坪..我想賣380不知這價格行情可以嗎?

CS_TANG

CS_TANG
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8樓

2017-05-16 17:05

ilsuao wrote:
個人也看了一段時間...(恕刪)

(ps:要求要停車位,新屋公設比剛好符合我的要求,) 大廈的公設有大公和小公,兩項合計低於30%就新建案來說已少有了,停車位還要另外買.大公如休閒室,游泳池.....都需花錢維護再加上管理費.帶來生活上的方便,但是樓上樓下與鄰居常會有生活上互相干擾,有些算不上糾紛但難解.在新北住了20幾年大樓幹過管委的感觸.一坪管理費50元+車位400元,還有漲價壓力.有公設本就不合理,小公就算了.實際扣掉公設,大廈的單價還不是普通貴.就等著吧,相信議價空間會越來越大.

bb123dd

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9樓

2017-05-16 17:18

就算1年後房價沒跌，反正還是買不起，也沒差!
就算1年後房價沒跌，反正還是買不起，也沒差!
就算1年後房價沒跌，反正還是買不起，也沒差!

;;; 加油

bb123dd

bb123dd
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10樓

2017-05-16 17:26

利澤國中1F..30坪..我想賣380
利澤國中1F..30坪..我想賣380
利澤國中1F..30坪..我想賣380