宜蘭農舍農地 行情驟跌

<報載>:三星鄉大洲村一棟農舍本來要價二千八百萬元，現在二千萬就賣了。

<縣長>林聰賢說，農舍降價，說明縣府政策出現效果，投機炒作在踩煞車，造成市場機制變化，要買的觀望，囤積的在拋售。

<仲介>惡夢開始囉:「最近不是忙交易過戶，而是忙解約」，宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書說，政策變化，買方擔心以後不能合法持有、轉移，也怕農舍設施不合法，面臨罰款、拆除命運，打退堂鼓要求解約；但賣方不爽對方違約，寄出存證信函。

<分析>土地仲介業界分析，農地使用規範趨嚴，部分投資客是在近幾年的高點才進場，一路追高，投下資金可觀；口袋不夠深的人眼看苗頭不對，降價求售，議價空間相對較大，均價也較去年的高點下挫一至二成。