請問大家若考慮在宜蘭買農地蓋農舍?

simon9621

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樓主

2014-03-17 12:18

請問大家若考慮在宜蘭買農地蓋農舍?

我找了一家金宜蘭的仲介,介紹了員山和三星鄉,價位來說員山比較貴,

而三星鄉好像比較便宜

請問一下大家,這方面小弟比較沒概念,我應該從哪開始了解比較好?

2014-03-17 12:18 發佈

文章關鍵字農地蓋農舍宜蘭

Alex7378

Alex7378
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2樓

2014-03-17 12:50

想蓋合法農舍你所持有的農地面積最少要有750坪
相關規定搜尋一下就有了
至於農地買賣價格一般約為公告現值＊2
只要有地號公告現值可到 “內政部地政司全球資訊網-資訊與服務-地政相關系統查詢->公告土地現值” 查詢

boysst

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3樓

2014-03-17 13:15

應該先了解生活機能比較好喔員山生活機能比較好
三星真的比較靠近山區喔偏僻喔要考慮清楚喔

boysst

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4樓

2014-03-17 13:16

宜蘭很嚴格喔今年買入持有兩年後才能蓋喔

taro5211

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5樓

2014-03-17 17:02

不是很嚴格吧
本來不是老農備件
就是需要過戶滿兩年才能蓋農舍

silvermumi

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6樓

2014-03-17 17:45

三星也不一定比較靠山區
行健村, 安農溪畔個人認為滿讚的

su1

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7樓

2014-03-17 21:16

我自己二年前在五結鄉中里地區向建商買了配建農舍，惟填土、檔土牆、資材室及庭院等工程是我買了農舍之後自行設計施工（很辛苦要花很多心力），所以我知道如果想自己買農地蓋農舎，整個過程是要投入更多的時間與心力，若本身又是門外漢的話，以我個人經驗一定要慎重考慮，不是那麼容易、或者就直接買現成配建農舍，後續工程再自己作（這樣就夠你忙的啦）；其次，還有幾個問題我順便回復：一、宜蘭縣目前以三星、員山、五結、冬山地區農舍蓋最多（但農舍選擇一定要考慮幾個問題：垃圾車、自來水、路燈、周邊有否其他住家等，以上問題都很重要，沒考慮好住進去就知道。）除了以上更要考慮到生活機能及地勢問題，例如三星鄉就以鄰近羅東周邊如大洲、尾塹為宜，如果買到三星市區就太遠了，五結、冬山就要考慮淹水問題等等。二、如果自己買農地蓋農舍至少就要二分半農地，講實在的，750多坪農地實在太大了、未來不好管理，加上投入資金也多，如果只買300-500坪配建農地，資金不用那麼多，未來使用上也最適宜。以上意見供參考。

Graco63

Graco63
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8樓

2014-03-18 11:44

以生活機能而言..
三星近羅東附近..生活機能不錯..路會走的話..上高速公路也快..地勢高..比沿海地區氣候好..
員山條件類似三星..羅東宜蘭通吃..位置條件比三星優越..只是被炒的比三星高..
員山>三星

以風景環境而言....
員山不像三星有安農溪....
一般台北人相當迷戀河畔....
三星地勢往東傾斜..三面環山..
行健村三面青山環抱..東望龜山島....
大隱大洲安農溪穿越....
三星>員山

nana520

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9樓

2014-03-18 14:00

「農舍蓋完，爽度只維持半年，為了滿足親友欣羨的眼神，接下來是無止盡的農事整理，完全拋棄了原本的生活步調，目前正考慮心一橫，全部灌水泥，植草皮，模仿大多數前輩的做法，昧著良心幹出破壞農地的缺德事，才能省麻煩…呵呵…」以上引自某網誌，供參考…

不過，依版主所言，考慮在「宜蘭」蓋農舍，也沒什麼不可行，反正宜蘭農地已經被玩爛了，住在宜蘭的親友們很早就改吃花東的米，不敢吃在地的宜蘭米了，原因何在，看看遍地「農舍」的污水排放方式，就知道了。

someday

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10樓

2014-03-18 18:07

nana520 wrote:
「農舍蓋完，爽度只維...(恕刪)

恩~~
雪隧通了之後
我就認為
宜蘭農舍
是台北人退休的民宿夢
是宜蘭土地上的腫瘤

慢慢學著接受吧~~

永晴印坊~珍愛寶貝臍帶章^^