宜蘭市最近是怎麼了 建案 一直推甲案芥之賞 乙案鳳凰墅7 丙傳家堡7 丁案謙隱 戊案大道綠苑 己案花田晶鑽 庚案*玥 辛案山豐勝 壬案醇青 1案日光舞3期 2案荷塘傳奇 3案宜大之星 4.........太多了族繁不及備載 自住客好好選選喔
宜蘭市房價續高 外圍低總透天再創熱銷佳績
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2013-12-14
【住展房屋網/台北報導】宜蘭市中心地段的透天價格，依然居高不下，近期正在興建中、或是剛購地要預售的建案，據聞開價都要超過二千萬的新高價位；因此，宜蘭市外圍區塊的低總價透天產品，則持續的熱銷，像東側的東港地區，及交界的礁溪四城地區、員山七賢地區，近期都有新案公開，且銷售成績都相當的亮眼。
圖：「芥川賞」的建築模型。 近期東港地區新推一個預售案，案名為「芥川賞」，位處宜蘭高商對面的靜巷內，共規劃36戶透天，單戶總價約在1125萬上下，雖是當地高檔價位，但相較市區約2000萬的價位而言，仍便宜不少，因此還未正式公開，就已有逾八成客戶下訂，堪稱是宜蘭銷售最佳個案。
至於宜蘭北側的四城地區(礁溪)，也有「家賀屋」、「荷塘傳奇」二案熱銷，前者總價更低，約750萬/戶上下，日前已全數售完，目前該建商正著手規劃位於龍潭地區的新案，據了解，單戶總價應也不會超過千萬。
最後看到宜蘭南側的七賢地區(員山)，也是挾著距宜蘭不遠的優勢，且打著廣告戶只要688萬起的「琉璃晶鑽」預售屋，其實此案主力總價約在758萬左右，因為總價在目前市場上實在便宜，短短一個多月的期間，也將37戶的透天，賣到近九成的佳績。不過同樣設外接待在「琉璃晶鑽」旁邊的「震洲綠邑」，目前剩餘的戶數，總價都是928萬的房子，因此近期的銷售完全受其影響，成交相當緩慢。
boysst wrote:
宜蘭市最近是怎麼了 ...(恕刪)
上述建案看似很多，但宜蘭市內的建案，我花個2-3個禮拜就幾乎全看完了(大道綠苑、謙隱、芥川賞、日舞光3...等)，建議可以挑一些比較有話題性或開價比較合理的建案開個新主題(例如芥川賞的主題討論就很熱絡)，方便大家討論，或有新訊息可以再分享。
先講一個小感想，很多勇於開價的建案，建商其實都是新成立的(榮耀天下、謙隱、山勝峯、大道綠苑)，幾乎都是100年以後甚至今年才成立的，推案通常都是第一案，本業也非建築，頂多是相關(這方面的資訊可能會有誤，因為查證不易)，假如買了這麼高價的建案，後續出了什麼問題也很難確定這些公司還在不在、願不願意負責?
以上一點想法，建議除了價位和地點外，建設公司的口碑和背景也多少要了解一下。
之前留言說的沒錯吧 你看758萬 差很多吧
所以建商或代銷的話聽一聽就好了
住展的報導 看一看就好了 十一月 報歡喜龍潭接近完售 其實並沒有 還在喘呢
我看的是實際面 像圓周綠2 完售我相信 因為接待中心已經拆掉了 這我信 其它的 嘿嘿嘿
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