宜蘭則是供給過剩最多的區域

tierralswhite
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樓主

2013-12-12 13:39

營建署昨日公布第3季住宅家戶比，發現全台房市僅台北市房市是供不應求，宜蘭則是供給過剩最多的區域；整體房市來看，建物所有權第1次登記數為2.99萬棟，季增近45％，永慶房產研展中心經理黃舒衛表示，這顯示2年前預售屋推案量大，並在今年第3季密集交屋，但須留心的是，今年建照申請數將突破17年新高，未來新增供給續增，供給量大地區恐面臨賣壓。

2015年是可勞動人口數開始向下減少的一年.....................

2013-12-12 13:39 發佈

文章關鍵字宜蘭區域

boysst

boysst
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2樓

2013-12-12 14:37

對呀所以我去看兩三個建案建商都說剩最後幾戶有的還說
鄰居素質也會挑喔嗯好好笑喔有好鄰居是前輩子修來的福不是建商挑的吧
其中一個叫新天地就是說最後一戶沒關係小弟就等者看好戲結果在東森房屋看到此建案售屋廣告
三則應該是建商委託求售吧一戶開到890萬不是說售完呀還未滿兩年投資客應該不會拿出來賣吧
各位要買屋的再撐一下吧相信有些建設工司快掛了吧

weng193

weng193
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3樓

2013-12-12 17:28

中立的數據勝過房仲業者千百篇的廣告文。

阿添添

阿添添
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4樓

2013-12-12 21:22

自刪鄉民程度太高小弟看不懂自我了斷...........................

0818mikeyou

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5樓

2013-12-12 22:02

各位大大,

大家可另外參考住展房屋網看看11月份其中之一篇分析: "房子乍現倒貨潮"
裡面內容有提及宜蘭的預售屋及新成屋銷售率.
宜蘭縣這3年來的銷售率高達7成, 而熱門如台北市僅6成多而已, 其他地區如新北市桃園新竹基隆等僅約5成多....., 內容亦點名礁溪的預售屋即佔了3分之1的量......,而礁溪這些新房非為當地居民自住用.....anyway, 代表扣除礁溪頭城之預售屋後...,其實宜蘭為自住需求為主......,所以餘屋相對其他縣市還是比較少
雖說如此....,我仍然很訝異宜蘭的透天厝還是有強力的需求, 因為無論是單價or 總價逐年創新高？??!!!!

阿添添

阿添添
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6樓

2013-12-12 22:13

自刪鄉民程度太高小弟看不懂自我了斷...........................

ROCKYFORFUN

ROCKYFORFUN
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7樓

2013-12-12 22:20

阿添添 wrote:
典型的看報紙作股票你...(恕刪)

農舍佔了50%，有這麼多啊!
http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E1-2.aspx
這個是102年第二季的報告，我列一下數據，都是宜蘭縣的:

核發住宅建造執照宅數住宅523 農舍194
核發住宅使用執照宅數住宅463 農舍165
住宅開工宅數住宅822 農舍142

看不出來農舍佔了50%，況且住宅本來就該含農舍阿，難不成農舍都不是拿來賣或拿來住的，也不會這麼剛好多出來的住宅通通是農舍吧，至少目前沒有證據支持，更別說又不是全部縣市只有宜蘭有農舍(有縣市農舍比例更高唷)，還是說只有宜蘭炒作太多，那結論還不是供給大於需求。

還有宜蘭縣家戶數132,466，住宅存量165,419，所以除非超過3萬戶空屋都是沒人買的農舍，宜蘭供不應求的狀況才有可能出現。