宜蘭透天厝 or 別墅

0818mikeyou
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樓主

2013-12-02 16:33

請教各位宜蘭朋友.....,

最近在看宜蘭的房子透天別墅, 可是發覺宜蘭有一特色..., 幾乎是連棟式的透天房, 另外幾乎把車位規劃在1F....., 覺得這樣的型式感覺很擁擠.
請問這是宜蘭地區偏愛的型式?
個人是比較喜歡停車位規劃在地下室, 1F則為開放花園etc....,

2013-12-02 16:33 發佈

文章關鍵字宜蘭透天厝 or 別墅

阿添添

阿添添
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2樓

2013-12-02 16:40

沒辦法
這幾年建造成本節節上升
挖一個地下室的成本幾乎都可以讓建物樓層多蓋兩樓了
所以現在建商為了省成本寧願不挖地下室都是用新加坡式的停車法一個車位停在客廳旁邊
頂多多蓋個電梯
這樣又省成本
價格還可以多賣個好幾百萬
這幾年新蓋的透天
幾乎都只有一個停車位客廳也縮小很多
就像榮耀天下等社區
你要那種類型的
可能要找盤谷建設的青井澤系列才有
就連盤谷它連表參道後也都不挖地下室了
地下室太貴
不然以宜蘭多雨的天氣有地下室的透天方便多了

antonio

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3樓

2013-12-02 16:57

還有一個在五結的建案，叫馥桂園他的車位就在地下室，而且他們公司的建案都偏向將車位規劃在地下室，另外一個建案是明日馥也在五結，不過單價比較高你可以搜尋看看，其實停車場規劃在地下室還是不少....

Syuichi

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4樓

2013-12-02 20:45

不建議買地下室喔，宜蘭多雨。
這幾年下雨又異常，小心淹水。

boysst

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5樓

2013-12-03 8:49

期實連在一起的都就叫連棟住宅非別墅別墅有庭院停車位主建物跟鄰居至少十公尺以上

0818mikeyou

0818mikeyou
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樓主

2013-12-03 19:34

謝謝各位大大的回覆.....
可是就我木栅及內湖住透天厝(有地下停車位)的朋友表示, 地下停車埸並不會較潮溼以及出現漏水的問題

silvermumi

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7樓

2013-12-03 21:05

有時跟長輩的觀念有關

宜蘭人停上面習慣了
台北人停下面也習慣了

台北人看到花園就high
宜蘭長輩後面不加蓋混身不自在

阿添添

阿添添
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8樓

2013-12-03 21:19

停地下室較潮濕?
那全臺幾百萬戶大樓的地下室有比較潮濕嗎?
那是沒住過的人自己想像的吧!
我去過台中住七期朋友家裡的地下三樓看過
有音樂有畫又乾爽又舒適
連車都住的比人好
若以宜蘭市來講
我去過宜蘭市朋友青井澤一期的家
地下室涼爽又乾燥還有雙車位可以打桌球
就連幾年前宜蘭市有淹大水時(瞬間雨量幾百mm樣子)
聽他說一點水都沒有
真的是以訛傳訛
一點根據都沒有
也不知道自己本身住過沒有呵呵

PandaTsai

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9樓

2013-12-03 21:23

不管停地上或地下室，棟距會不會過小是另一個要考慮的問題。

不少車停地下室，一樓中庭人車分道的透天社區都有棟距過小的問題，你在客廳說話看電視站在中庭可謂是聽得一清二楚，中庭有人講話也很容易傳進室內，這時，車停地面棟距大一點的好處就顯現出來了。

客廳如能在墊高半樓至一樓，內外就分得更清楚了。過去有不少房子是這樣設計。

不過近兩年出現的新建案有所謂的假雙拼，車停屋旁的凹地，看起來像雙拼，可是棟距小得可憐，車一停進去幾乎連摩托車也沒法放了，碰到這種的要多注意。

0818mikeyou

0818mikeyou
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樓主

2013-12-04 0:29

所以我看宜蘭的房子的特色蠻......不一樣的
透天厝蓋的很窄又高.....,又是連棟式, 車子又停1樓.....,而價格又愈來愈貴.
老實説好的社區真的要面面俱到是不容易的, 這也是為什麼規劃很好的房子具有保值性.