健康路巷弄內的房子

taboo00
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樓主

2013-03-19 17:56

最近想在宜蘭市區買棟房子，
發現新的透天建案都很貴！
所以轉而想找舊透天，
地點大約座落於蘭陽女中附近的健康路巷子裡，
那附近大約都是2-3層的透天，
想請問這裡大概的價位，
我看的是兩層的老透天(可再加蓋)
屋況需要全部重新裝潢的，

感覺滿安靜生活機能也算方便，
約步行三分鐘可到蘭女，

感覺開價感覺滿高的(約590)，
有建議我出多少比較合理嗎
(因為不太熟悉附近價位)
感謝了！

2013-03-19 17:56 發佈

文章關鍵字健康路巷弄房子

tierralswhite

tierralswhite
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2樓

2013-03-19 22:00

看實價登錄吧
那是議價的參考
但是話又說回來
人家如果不缺錢的話
價格只好隨便人家開

monza HUNG

monza HUNG
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3樓

2013-03-19 22:06

此區房價特貴,全新要1300萬以上,中古此價格還好,我猜得沒錯應是77年左右蓋的,還要花不少錢拉電線,熱水管重配及防漏工程等...要考量經濟能力再買,若是更舊的房子最好不要買.
ps:此地離我的房子很近.

大彭彭

大彭彭
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4樓

2013-03-19 22:18

我有朋友在二年前位於此區買下一間二層樓舊透天,當時我記得買460萬左右,後來他砍掉重練竟然花了三佰萬,
那時我勸他買新的,他們就不要,那時表參道也才928萬而已,供你參考

takala6

takala6
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5樓

2013-03-21 10:41

大彭彭 wrote:
我有朋友在二年前位於...(恕刪)

表參道如果要裝潢的話也要一千以上～～所以你朋友還算省錢了^^"

大彭彭

大彭彭
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6樓

2013-03-21 11:40

takala6 wrote:
表參道如果要裝潢的話...(恕刪)

給你一個觀念,表參道裝潢後一千萬,如果要賣你會開價1200萬以下嗎?
另我朋友的房屋裝潢後成本760萬,開價800萬就好,你會想買?
假設表參道買1200萬但貸款可以貸到960萬,而我的朋友房子因為老舊
最多只能貸到300萬,這樣一相比,就能知道你該選擇誰了,
還有新舊社區,面積的大小,地理位置,結構性的安全...總總因素
這些差距就不再一一敍論了.

takala6

takala6
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7樓

2013-03-21 12:40

感覺蠻有道理的，但你朋友怎不聽你的買表參道？

taboo00

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樓主

2013-03-22 22:45

我比較想聽大家建議我出價多少呀~

tierralswhite

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9樓

2013-03-22 23:28

打8折
480-30=450去談談看
人口越生越少
最好見好就收
西班牙跟日本就是最好的前車之鑑
樓主買中古是對的
以後跌價時心痛會少一點