東區建案花田華園

前幾天有去宜蘭市東區看一處新建案，地點在宜蘭市黎明三路329巷內叫花田華園的建案，目前有點心動。
共8戶、828~898萬，部分有電梯。目前基地還沒有開工，建商是禾建建設。約剩2~3戶。
同巷內另有一處新建案：東區學苑，開價就要1000萬以上了，不過坪數比較大是優點。
不知道板上有沒有人也去看過。
對花田華園有沒有什麼建議？ 謝謝。

==============題外話==========
離該建案不遠處，也有一處叫薇閣城寶的建案，已經開工了。
東區好像越來越繁榮不知道這時候下手買東區會不會採到地雷?!!?!