有人知道荷塘建設嗎?最近有兩個建案

gogomen
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樓主

2013-03-07 9:21

各位有買荷塘建設的建案嗎?
目前他有兩個建案，一個在東港路共七戶透天，每棟65坪左右。一個在武暖好像1X戶也是透天的。
東港路那880萬起，武暖那邊好像價格比東港路高。
最近有在看，東港路那是離火車站、轉運站、夜市都近，到交流道也差不多10分鐘內，生活機能不錯，在巷子內也安靜。
武暖的部分感覺建築比較漂亮，但是比較適合當度假用，生活機能較差，頂多離交流道比較近。

有大大可以分享您的看完這兩個建案的感想嗎?或者跟其他建案做比較!

2013-03-07 9:21 發佈

文章關鍵字荷塘建設建案

tony10121

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2樓

2013-03-07 12:57

gogomen wrote:
各位有買荷塘建設的建...(恕刪)

東港路那邊是巷中巷(弄)

我個人覺得那條巷子太小周遭住戶又常亂停車

巷口賣鹹酥雞時常有客人亂停車在巷口

雖是東港路但卻是東港橋下的東港路

出80巷後左轉右轉都容易塞車 (塞車平交道)

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gogomen

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樓主

2013-03-07 13:49

tony10121 wrote:
東港路那邊是巷中巷(弄)

我個人覺得那條巷子太小周遭住戶又常亂停車

巷口賣鹹酥雞時常有客人亂停車在巷口

雖是東港路但卻是東港橋下的東港路

出80巷後左轉右轉都容易塞車 (塞車平交道)(恕刪)

確實，那條巷子太小了!
巷口那家鹹酥雞客人真的是亂停，老闆也不勸導一下!
80巷左彎的話，基本上往市區左轉東港路的話年節比較會塞，平日到還好，若往壯圍的方向，一般就是在左轉再左轉走東港橋下往宜商那!

80巷右轉遇到火車平交道，這真的很機車，有時火車超多一等等超久，我很佩服住在那的住戶，他們耐心真夠!

allworld

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4樓

2013-03-07 15:01

看地圖那裡離變電所不遠，有辦法住遠點就住遠點，雖然目前變電所是否會對健康造成影響還眾説紛紜，但就算你不介意，將來轉手的人還是會介意，就算他不介意也會假裝介意跟你殺價

就服使者

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5樓

2013-03-11 14:38

這2個建案我都看過，東港路80巷真的就如上面的朋友說的巷弄小又有人愛亂停車，真的會過不去，另一朋友也提到隔一棟大樓就是變電所，買房子有需要冒這種風險嗎?最重要的是售價已經在900萬上下!沒有套房都是共用，況且單評也不便宜，我覺得這個建案應該會賣很久!

至於礁溪武暖那邊的建案，真的不知道要怎麼說了!只覺得建商的錢有這麼好賺嗎?這樣蓋然後賣這樣的價錢...。

tony10121

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6樓

2013-03-11 15:31

就服使者 wrote:
這2個建案我都看過，...(恕刪)

其實撇開變電所不講

因為我好幾個朋友住在那邊20幾年甚至是他們自己家人都住5.60年

其實對健康並無太多影響週遭鄰居也大多無恙

主要想講的還是交通不便~四面環屋(採光差) 巷口小(且有鹹酥雞攤顧客愛亂停車又是單行道)

這些不利因素應該反映在房價上的但卻...

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gogomen

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樓主

2013-03-12 7:58

各位有沒有發現，宜蘭房子很多都是台北人來買，台北公寓二十坪左右都要千萬起跳，宜蘭房子對他們來說真是便宜又可以買到透天厝。
80巷那我也有親戚住在那，他們也是住了數十年，身體無礙，其實那邊停車是還好啦，我常去都停的到，他那個荷塘春天有車位可以停，基本上停車沒問題!
那邊最大的賣點應該就是離夜市、車站近；生活機能好~未來陽明醫院蓋好我想應該會再升值!

其實我最不喜歡的就是那個平交道，常常有火車經過，走橋下常常要等火車，不過聽說那個東港橋要敲掉，平交道要高架，早就該高架了，不然每次要等火車很煩，有時候連續來個兩台不同向。

cutealou

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8樓

2013-03-12 19:56

小弟我本身也住那附近
前幾天也去看了一下基地
80巷雖然畫紅線禁止停車
但出入口實在是太小條了
再來是格局
邊間的格局似乎不是很方正
因為基地形狀的關係
面寬約有五米半以上
但棟距超小，車應該是橫著停吧
而且停一台就緊蹦了，對有兩台車的家庭不是很方便
房子後面跟鄰居緊臨在一起，更讓人覺得擁擠且採光應該也不是太好
基地位置小弟我覺得還ok(有農民、超商、夜市、火車站、轉運站)
但整體居住品質其實不是太好
因為小弟我喜歡視野開闊有前、後庭院的房子
但當然啦！喜不喜歡見仁見智囉！

gogomen

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樓主

2013-03-13 7:48

cutealou wrote:
小弟我本身也住那附近...(恕刪)

要在宜蘭市區有前後庭院的房子已經很少了，就算有應該也要千萬起跳!
因為小弟我有去拿他的DM來看，其實裡面只有兩間的格局最好，聽說
最好的那間已經被訂走了，也就是三間那排的頭一間。

mone741120

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10樓

2013-03-24 20:37

小弟在東港路那邊住了十幾年, 80巷巷口在鹹酥雞對面原本是一間便利商店,收起來不做後, 就把巷口靠他們那側的道路用水泥填高(高於原本路面5~10公分)再擺了一堆盆栽佔住使得巷口處又更小, 但因為填高的路面似乎是該戶的地權, 所以也沒什麼辦法.

基本上80巷巷口現在很難車, 消防車看起來很也難進來, 但原本並非單行道, 至少小弟住了那麼久, 基本上住戶進出都是在同一個巷口,

gogomen wrote:
各位有買荷塘建設的建...(恕刪)