二結櫻花別墅

彭小Tim
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樓主

2012-12-12 22:08

各位大大好：小弟最近看到一間中古屋在二結叫"櫻花別墅"有幾個問題想請問大大
1、坪數約62坪，地坪約28坪，六年的房間沒住過人也沒裝潢請問那邊的成交價是落在多少?
2、12戶只有2戶有在車庫前面裝遮雨棚，我便詢問鄰居問什麼大家都不裝遮雨棚呢?鄰居回答大家感情，而且裝遮雨棚的那2戶還別告違建!如果真的成交的話我可裝遮雨棚嗎?為什麼違法?
3、附近有一間很有名的土地公廟，請問住在裡面會不會很吵呢?生活品質好嗎?

2012-12-12 22:08 發佈

文章關鍵字櫻花別墅

failurestone

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2樓

2012-12-12 22:50

我曾住過附近的中興大樓，金身土地公廟只有假日時會比較熱鬧，特定節日會弄到10點。住櫻花社區沒有到5、6樓的高度，應該還好吧！不會一直聽到聲音。
好幾年前有看過櫻花的房子，聽說要注意漏水，去看看頂樓的天花板吧！
話說櫻花社區好像一直都有人要賣房子，櫻花就是轉角的旺角房地產蓋的。
2、3年前仲介跟我說買的人是軍職?還是公職?繳不出貸款要賣，開價好像6??多，看過房子後，不喜歡，就算了。
如果有意思，多花不同的時間去看看吧！
那附近，早晨、傍晚、晚上都不同。附近的中興大樓可是住著各式各樣的人。最近幾天又一直下大雨，更應該去檢查漏水......

greatsteve1201

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3樓

2012-12-13 8:26

彭小Tim wrote:
各位大大好：小弟最近...(恕刪)

你去看的那間，
我應該也去看過。
（還有一間是簡易裝潢）
聽聞之前有幾戶有漏水事件，
格局我也不喜歡。
所以沒跟房仲再談下去。

彭小Tim

彭小Tim
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樓主

2012-12-13 13:24

failurestone wrote:
我曾住過附近的中興大...(恕刪)

那間房子我進去看過3次了!因為是空屋都沒裝潢下雨天也去檢查過了都沒漏水!非常感謝你提供保貴的經驗。

彭小Tim

彭小Tim
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樓主

2012-12-13 13:46

greatsteve1201 wrote:
你去看的那間，我應該...(恕刪)

簡易裝潢那間已經賣掉囉，現在剩沒裝潢那間。
格局的話一樓比較多問題啦!樓梯是個問題，廁所的門也是個小問題，二、三樓就可以接受囉!

chris5657

chris5657
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6樓

2012-12-14 6:43

彭小Tim wrote:
各位大大好：小弟最近...而且裝遮雨棚的那2戶還被告違建!如果真的成交的話我可裝遮雨棚嗎?為什麼違法?
(恕刪)

裝遮雨棚在宜蘭(全台)都很普遍.都蓋在自己土地上應該ok吧!

山德

山德
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7樓

2012-12-14 8:48

看過一次這個建案，建議注意一下一樓的格局以及屋頂樓板、女兒牆的狀況。

sihsiao

sihsiao
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8樓

2012-12-14 11:52

彭小Tim wrote:
各位大大好：小弟最近...(恕刪)

勸你先研究一下屋頂搭鐵皮屋會不會被告違建比較重要；
宜蘭多雨，防水做到最後都是搭鐵皮屋才能解決的居多!

現在不漏不代表永遠不漏!

彭小Tim

彭小Tim
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樓主

2012-12-14 15:28

chris5657 wrote:
裝遮雨棚在宜蘭(全台...(恕刪)

現在比較棘手的問題是，前面道路是住戶共有!所以比較麻煩一點。

greatsteve1201

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10樓

2012-12-14 18:11

彭小Tim wrote :

現在比較棘手的問題是，前面道路是住戶共有!所以比較麻煩一點。...(恕刪)

我不記得有沒有人搭雨遮，
印象中頂樓鐵皮屋，
好像蠻多戶都有做。
不知道跟之前有住戶，
舉白布條抗議漏水事件，
有沒有關係？