宜蘭和仲介談價錢時該怎麼談

rechardmath

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樓主

2012-11-30 17:16

在宜蘭仲介賣的房屋或土地是否一定要先打八折再談

2012-11-30 17:16 發佈

文章關鍵字宜蘭仲介價錢

笑臉哭臉

笑臉哭臉
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2樓

2012-11-30 21:16

仲介和屋主or地主簽約通常都會有底價跟開價兩種價錢，底價是屋主想賣的價錢，而開價就是開出來讓買家殺價用的。這兩個價格通常的差距在10％～20％不等。只殺兩成的話，幾乎就是鐵定成交了。當然仲介不會當場恭喜你買到好屋，他們會回去“努力”一翻，讓你覺得這20％是他們努力跟屋主交涉來的。

當然我的經驗不一定可以套用在每一個案子上，現在有實價登錄，至少先做做功課
或者去書店把黑心系列翻一翻
祝您買到合理價格的好屋

tierralswhite

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3樓

2012-12-01 20:55

建議你可以先問一下該物件旁邊的鄰居,他們購入時的價格,可做為你談價時的依據,不過價格是變動的,有可能人家買在低點,也可能就現在景氣而言他們是買在高點,不過就本人觀察YES319房屋網的經驗,仲介標在網路上的價格,你給他打八折去跟他談,他還是賺很大,不過他還是裝做虧很大得可憐樣,唉呀,,,,,,,怎麼說呢?先問問你自己的購屋心態吧,你是需要還是想要

greatsteve1201

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4樓

2012-12-02 13:28

tierralswhite wrote:
仲介標在網路上的價格,你給他打八折去跟他談,他還是賺很大,不過他還是裝做虧很大得可憐樣,唉呀

我覺得看物件，
仲介在網路上標價1580，
我出1400，過了半年才是沒回覆。
不過物件現在，還掛在網路上。

william.grid

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5樓

2012-12-05 15:13

只能說台灣有錢的人還是很多!~買的人殺太多的話~賣的人也不會賣!~除非遇到求現金的房子，但那種的話多半也都會被認識的人就搶走了!~所以囉!~想要買便宜的房子!~只能說~好的房子有困難!

kurtchang

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6樓

2012-12-09 15:21

借您的標題我想問一下我遇到的問題：
我在宜蘭有塊父親留下來的建地不大約七十坪吧，因為我本身都在台北工作所以很少回去也沒有在宜蘭有房子，本來想說以後如果有想回宜蘭住的話有土地就可以蓋房子住了，可是最近有個土地的仲介一直打電話來要我賣土地給他，並且說其他人的土地都賣了，你不賣的話以後房子蓋好你也就沒路走了，意思就是說不賣她就讓你以後也沒法用，又說我賣別人三萬五，你沒有急著賣的話用四萬五跟你買好了，越聽越火大，想請問，如果我沒有想要賣的話是不是建商就可以不留道路，這樣以後就沒法自己再蓋房子了呢？
謝謝