藏綠有一戶要出售..請教有買的大大們

相信自己

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樓主

2012-05-01 12:35

最近看591看到藏綠有一戶要出售.因朋友的同事有買一戶.但礙於是同事的朋友..實在問不出一個所以然..

想請教.有買的大大..

1.這建案外觀很漂亮..但那帷幕玻璃實在夠驚人...住戶日後如何清潔？？

2.有問過仲介和同事的朋友..當初的原始賣價為何？？但..2者差價約30萬..一個7字頭.另一個卻是8字頭..

小弟知道預售和新成屋一定會價格不同..但實在不希望買到最高＠＠

3.這建案可以貸到8成嗎？？小弟非公教人員..但算約䀻的..（仲介掛保證可以！！

）但我希望有住戶提供正確

資訊可以增加信心！！

4.老掉牙問題......宜蘭房價會不會再漲啊？？？我好怕買在高點..但又怕再放掉一個機會.又漲更高！！

5.感謝大大的回覆！！一切隨緣！！謝謝指教

2012-05-01 12:35 發佈

文章關鍵字藏綠大大們

tony10121

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2樓

2012-05-01 22:49

請問這間是幾坪的呢?

當初也是聽到多種價錢

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lan0410

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3樓

2012-05-02 14:48

這一間是如果是自住購入的情況下：

第一、可以買，價格如果750~780之間可以購入的打算。

第二、房子如何整理？花錢請人整理、不花錢的話自己怎麼想一定都有辦法可以整理(不然就改別的材質)

第三、以在下曾在外商銀行待過來說，您工作的身份，要貸到八成是不可能。(除非你有非常好的現金流入ex：月薪3.5萬up，再來就是其他財力證明ex：定存很多、儲蓄型保單買很高、黃金存折有很多單位黃金、股票-->上一收盤日六折計價，其實主要是在您的現金部位或是馬上可以轉換成現金的部位。)

第四、可以看一下在下發的文或是內容，宜蘭縣的房價呈現穩定，多屬於溫和性的上漲，房價下修也不會很多，因為宜蘭縣自住比例是台灣最高(87.7%)。

觀念的溝通…房子是買來住的，買房子二個主要的方向，地點喜不喜歡、價格能不能負擔。如果這二個答案都是no的，那就是不用買了，重點是二個有一個是成立的，那…取決於哪一個力道大，地點好，轉手快，相對於房價高，反之亦然。

這部分你自己思考一下自己的能力，不要買了房子生活過的非常的苦哈哈(三餐只能吃泡麵)，如果還能維持一個家庭最基本的生活型態，那就以自己能力所能負擔的情況，請房仲去議價了。

chsugn

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4樓

2012-05-05 0:06

相信自己 wrote:
最近看591看到藏綠...(恕刪)

牌價最低730~最高850
但成交價可減個50左右
我本來下訂了後來因故退訂
不過資料還留著

相信自己

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樓主

2012-06-15 12:31

感謝各位大大的熱心回應！！！

這個建案實在是不錯...外觀也很讚！！

只是價錢也蠻硬的...

一番激戰後..我仍不敵現實...

但經過這次看屋及交涉經驗...

只讓小弟..看清了一個事實....

原本我只是懷疑...現在我深深的確信...

宜蘭房價..回不去了！！

tony10121

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6樓

2012-06-15 12:39

相信自己 wrote:
感謝各位大大的熱心回...(恕刪)

再慢慢看吧

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